房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議包括哪些內(nèi)容？
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房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購(gòu)房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間協(xié)議，該協(xié)議中中介機(jī)構(gòu)僅為買賣雙方提供交易信息，具體的合同條款即過戶事宜均由房產(chǎn)買賣的雙方自行約定和辦理，按照法律的規(guī)定，居間人不應(yīng)本案中的承擔(dān)責(zé)任。因此，本案首先應(yīng)區(qū)分委托協(xié)議的性質(zhì)然后再討論責(zé)任問題。
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協(xié)議內(nèi)容包括以下內(nèi)容：雙方的基本信息；債權(quán)債務(wù)的類型、內(nèi)容、履行期限、履行方式等；雙方對(duì)債權(quán)債務(wù)的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任；終止合同權(quán)利義務(wù)有債務(wù)已經(jīng)按照約定履行、合同終止、債務(wù)相互抵銷、債務(wù)人依法提取標(biāo)的物、債權(quán)人免除債務(wù)、債權(quán)債務(wù)屬于一人、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。
購(gòu)買商品房的協(xié)議可以寫明買賣雙方和商品房的基本信息；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任等。
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房產(chǎn)交易合同都包括哪些內(nèi)容自然人、法人。 1、一般主體要求。依《民法總則》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者
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2021.04.27 155 -
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2021.02.06 157
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房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購(gòu)房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
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