法院拍賣的房子過戶流程和注意事項是什么
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取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。 現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產(chǎn)登記機關辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權證。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產(chǎn)交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權、其他財產(chǎn)權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
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房屋拍賣的流程： （一）拍賣前，查封房屋； （二）拍賣前，評估房屋； （三）第一次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，應當在拍賣前公告）； （四）第二次拍賣； （五）第三次拍賣； （六）變賣； （七）所有權轉移。注意事項： （一）做好財政預算。購買拍賣的房產(chǎn)需要一次性付款，涉及到的金額巨大，必須預先對自己的經(jīng)濟實力有個準確的判斷。 （二）市場行情。提前了解購買拍賣房產(chǎn)需求足夠的謹慎，對市場做了認真的調查和有了準確的判斷之后再出手。
法院拍賣的房子怎么過戶： (一)首先確認法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封； (二)材料準備好，用書面方式寄給有關部門； (三)當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關根據(jù)法院的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶； (四)可讓法院出面協(xié)調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件) (一)協(xié)助執(zhí)行通知書； (二)民事裁定書； (三)委托拍賣書(法院委托)； (四)拍賣成交確認書及發(fā)票； (五)私有房地產(chǎn)權登記申請書及身份證； (六)地稅完稅證明； (七)契稅證明。
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法院拍賣房產(chǎn)的過戶流程是什么法院拍賣房產(chǎn)的過戶流程： 1、首先確認法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封； 2、材料準備好，書面發(fā)給有關部門； 3、當事人自愿履行判決或者裁定的，當事人應當共同到登記機關辦理轉讓登記； 4、法院可以協(xié)調建設局與國家體育資源局的關系，辦理房地產(chǎn)轉讓
2022.07.02 408 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶流程是什么法院拍賣房產(chǎn)過戶流程有以下三點： 1、法院將需要拍賣的房產(chǎn)依法進行拍賣； 2、拍賣成功后，買賣雙方簽訂購房合同； 3、當事人到房屋管理機構進行房屋產(chǎn)權變更登記。 只要有房產(chǎn)證登記即是擁有合法產(chǎn)權的。拍到后，能夠拿法院裁定書到房管局辦理房產(chǎn)過
2022.06.25 416 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶流程是什么一、確定拍賣房產(chǎn)底價指拍賣成交應達到的最低價格基數(shù)，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委托人受經(jīng)濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密。二、拍賣的鑒定與估價對拍賣房產(chǎn)進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產(chǎn)評估必須由房地產(chǎn)評估師進行
2023.02.23 356
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法院拍賣的房子過戶流程是什么？
取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。 現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉讓合同書。買受人再支付全部價款
2022-04-04 15,340 -
法院拍賣房子的過戶流程是什么
法院拍賣房子的過戶流程： (一)首先確認法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封； (二)材料準備好，用書面方式寄給有關部門； (三)當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿
2022-07-04 15,340 -
法院拍賣的房子，過戶流程是什么？
取得法院強制拍賣的房子相關材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉讓合同書。買受人再支付全部價款后
2022-04-18 15,340 -
法院拍賣房子過戶流程是什么？
一、確定拍賣房地產(chǎn)的底價是指拍賣成交應達到的最低價格基數(shù)，底價過高會導致拍賣失敗，過低會給委托人帶來經(jīng)濟損失。底價確定后，當事人應保守秘密。二、拍賣的鑒定和評價對拍賣不動產(chǎn)進行鑒定和評價是拍賣前的第一
2021-10-25 15,340
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交房注意事項流程開發(fā)商應該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購房者驗收房屋。購房者應該提前安排時間，親自到場對于房屋進行驗收。在驗收房屋的時候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質量保證書，住宅使用說明書，還有竣工驗收備案表，實測面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15 -
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二手房過戶注意事項二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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離婚流程及注意事項在我國，想要解除婚姻關系，當事人可以選擇協(xié)議離婚和訴訟離婚的方式。協(xié)議離婚是指，雙方當事人達成了，關于解除婚姻關系的一致合意，攜帶離婚協(xié)議書，前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。訴訟離婚是指，一方當事人想要與對方解除婚姻關系，但就離婚、財產(chǎn)、子女等
1,812 2022.04.17
