房改房能變成商品房嗎
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房改房可以轉(zhuǎn)為商品房嗎？房改房一般是單位修的房子，商品房是開發(fā)商通過拍賣或掛牌等方式取得土地開發(fā)的房子，房改房一般是劃撥土地，商品房是出讓土地，房改房是不可能變成商品房的，兩個(gè)詞語的意思都不一樣。房改房不同于商品房，買房者在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)，因?yàn)椴⒉皇撬蟹扛姆慷伎梢宰杂少I賣的，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房。已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款、交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款、已交納應(yīng)分?jǐn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有建筑面積價(jià)款、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%的房改房是可以和商品房一樣自由買賣的。但是房改房還是不能轉(zhuǎn)為商品房。
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不可以。公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。
能。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件: 需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年,不是買房日期,是契稅發(fā)票上的日期,或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右,所以只要看契稅日期滿五年就可以了。
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商品房能改成經(jīng)濟(jì)適用房嗎？能。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件: 需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年,不是買房日期,是契稅發(fā)票上的日期,或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右,所以只要看契稅日期滿五年就可以了。
2020.10.06 309 -
商品房預(yù)售后能改變房屋設(shè)計(jì)嗎商品房預(yù)售后是不能擅自改變房屋設(shè)計(jì)的，但是經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更是為法律所允許的。
2020.07.17 130 -
開發(fā)商能否改變商品房設(shè)計(jì)？開發(fā)商未經(jīng)協(xié)商一致與批示許可，不得擅自變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，不得隨意更改。確需改變的，在獲得規(guī)劃部門
2020.02.17 116
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房改房如何變成商品房？
補(bǔ)地價(jià) 和商品房不同，房改房的房產(chǎn)證上無論有沒有寫明70年產(chǎn)權(quán)，賣房時(shí)都必須按房管局系統(tǒng)出示的評(píng)估價(jià)補(bǔ)上1%的地價(jià)，除非房產(chǎn)證上注明了“已征收土地使用權(quán)出讓金”。
2022-07-18 15,340 -
變換商品房怎么變成房改房
房改房不同于商品房，買房者在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)，因?yàn)椴⒉皇撬蟹扛姆慷伎梢宰杂少I賣的，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房。已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付
2022-08-09 15,340 -
房改房如何變更成商品房
房產(chǎn)性質(zhì)由已購公房變更為商品房？房改房貸款指借款人根據(jù)國家房改政策規(guī)定，是住房制度向住房商品化過渡的形式,房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生改變，而是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售房改房是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)
2022-03-27 15,340 -
商品房改房可以改成房改房嗎
商品房改房不可行。商品房可以自由買賣，員工以成本價(jià)購買的房屋有部分產(chǎn)權(quán)，一般在住宅5年內(nèi)取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)自由買賣。
2021-11-05 15,340
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商品房成危房后怎么辦商品房成為了危房，除非有證據(jù)證明該質(zhì)量問題在商品房交付之前就已經(jīng)存在，且該質(zhì)量問題嚴(yán)重影響了居民的居住使用，否則開發(fā)商一般不承擔(dān)責(zé)任。如果商品房出現(xiàn)的是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的問題，可以由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。但如果其他地方出現(xiàn)的問題，除在
3,249 2022.05.18 -
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商品房危房怎么辦商品房是危房的維權(quán)方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開發(fā)商構(gòu)成了根本性的違約。這時(shí)候，房屋買賣合同的目的無法完成，商品房的買受人可以據(jù)此來解除商品房的買賣合同。其次，買受人可以根據(jù)買賣合同的約定，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)的方式包括了
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