進行房產(chǎn)糾紛處理有哪些常見的常見問題
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即買房人的確定、賣房人的審查。確定好以誰的名義買房，他可能涉及到將來過戶、繼承等問題同時，注意輕易不要以他人名義買房，由此引發(fā)糾紛的情況很多，賣房人應是開發(fā)商，少數(shù)例外。 1、購房者應要求其提供營業(yè)執(zhí)照原件，查看是否通過了最新年檢，貼有年檢標記，經(jīng)營范圍中有無房地產(chǎn)開發(fā)銷售內(nèi)容，如沒有相應資質(zhì)，將導致開發(fā)銷售行為違法，這樣的房產(chǎn)買不得。 2、售樓廣告很多購房訴訟是因廣告宣傳而起，在對樓盤的宣傳中，開發(fā)商過多使用溢美之詞已形成一股潮流，開發(fā)商對樓盤的規(guī)劃環(huán)境、價位等極力進行包裝，而直接面對購房客戶的售樓人員更是利用樓宇沙盤模型大做文章。 3、讓購房者覺得買到了便宜，優(yōu)美的環(huán)境、低廉的價位并能享受到開發(fā)商無微不至的人文關(guān)懷，實際上，一旦購房者拿到鑰匙踏進自己的房屋，往往發(fā)現(xiàn)開發(fā)商描述的各種美好景象與現(xiàn)實相距甚遠，于是產(chǎn)生一系列糾紛，在無法協(xié)商一致的情況下，只好訴至法院討說法。 4、為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，或要求作為合同附件，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以此約束開發(fā)商實現(xiàn)廣告內(nèi)容。
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常見房產(chǎn)糾紛： 一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛; 二、房屋買賣糾紛; 三、房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛； 四、房屋租糾紛; 五、房屋抵押、典當糾紛; 六、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛; 七、房屋拆遷糾紛。
房地產(chǎn)糾紛:按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括:房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風)等等。行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括:土地所有權(quán)和使用的爭議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協(xié)議由批準拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經(jīng)濟組織之間的林地、林木所有權(quán)爭議經(jīng)縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。
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常見的離婚糾紛問題有哪些常見的離婚糾紛問題有： 1.因封建思想而引起的離婚糾紛。 2.因喜新厭舊，第三者插足引起的離婚糾紛。 3.因草率結(jié)婚引起的離婚糾紛。 4.因個性不合，志趣不投引起的離婚糾紛。 5.因一方患病或有生理缺陷而引起的離婚糾紛。 6.因一方服刑，被
2021.02.25 245 -
離婚糾紛常見問題有哪些常見的離婚糾紛問題有： (一)因封建思想而引起的離婚糾紛。 (二)因喜新厭舊，第三者插足引起的離婚糾紛。 (三)因草率結(jié)婚引起的離婚糾紛。 (四)因個性不合，志趣不投引起的離婚糾紛。 ( (五)因一方患病或有生理缺陷而引起的離婚糾紛。 (六
2021.01.21 179 -
常見的離婚糾紛問題有哪些？常見的離婚糾紛問題有： 1、因封建思想而引起的離婚糾紛； 2、因喜新厭舊，第三者插足引起的離婚糾紛； 3、因草率結(jié)婚引起的離婚糾紛； 4、因個性不合，志趣不投引起的離婚糾紛； 5、因一方患病或有生理缺陷而引起的離婚糾紛；等等。
2021.01.13 214
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買房常見糾紛有哪些問題
常見的買房糾紛有哪些一、常見的買房糾紛有哪些 1、逾期交付房屋引起的糾紛上家在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當?shù)睦碛?，比如下家未按時付款，否則要對下家承擔違約責任。這時，下家可以要求交付房屋
2022-04-08 15,340 -
合同糾紛處理有哪些常見問題
發(fā)生合同糾紛后要注意： 1、主體資格，法人分支機構(gòu)不具有獨立主體資格，由設(shè)立該分支機構(gòu)的法人承擔責任。 2、特殊糾紛，利用合同進行詐騙的，作為詐騙案處理，追究刑事責任。 3、管轄法院，合同糾紛中，當事
2022-05-24 15,340 -
合同糾紛的處理有哪些常見的問題？
發(fā)生合同糾紛后要注意： 1、主體資格，法人分支機構(gòu)不具有獨立主體資格，由設(shè)立該分支機構(gòu)的法人承擔責任。 2、特殊糾紛，利用合同進行詐騙的，作為詐騙案處理，追究刑事責任。 3、管轄法院，合同糾紛中，當事
2022-06-02 15,340 -
房產(chǎn)證問題常見的糾紛包括哪些
辦理房產(chǎn)證常見的糾紛有：（一）開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)； （二）開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； （三）開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償
2022-04-15 15,340
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非法集資的四種常見手段非法集資常見的四種手段如下：1、承諾高額回報：不法分子許諾投資者高額回報。為了騙取更多人參與集資，非法集資人在集資初期按時足額兌現(xiàn)承諾本息，待集資達到一定規(guī)模后，便秘密轉(zhuǎn)移資金或攜款潛逃，使集資參與人遭受經(jīng)濟損失；2、編造虛假項目：不法分子
2,848 2022.05.11 -
01:12
表見代理的類型有哪些表見代理就是在表面上看起來像是有權(quán)代理，但其實是屬于無權(quán)代理。 沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后，行為人仍然繼續(xù)實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為具有法律效力。 對表見代理的不同類型進行區(qū)分，實質(zhì)上是在無權(quán)代理層面
1,210 2022.04.17
