租房合同未到期解除合同怎么賠償
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計達(dá)半個月 3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)《合同法》規(guī)定，如果確實(shí)因租賃合同沒有到期，出租人提前解除租房合同的，出租人的行為構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體賠償金額需要具體問題具體分析，首先，看有沒有在租房合同里約定違約金。如果合同明確約定了一方違約后，需要向另一方支付確定金額的違約金，那就按租房合同的約定來履行。其次，看實(shí)際損失大小。一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。如果雙方之間沒有對違約金的約定，那么承租人可以要求房東對提前解約導(dǎo)致自己利益受損的部分進(jìn)行賠償，具體金額需要根據(jù)實(shí)際損失來確定。需要指出的是，如果出租人告知因需要賣房而提前解除合同的，承租人可以提出抗辯。根據(jù)法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。即使承租人把房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人也可根據(jù)租賃合同繼續(xù)居住。
租房合同未到期解除合同的賠償方式如下：租賃合同中對此有約定的，按約定賠償；沒有約定的，雙方可以通過互相協(xié)商，協(xié)商一致的，按協(xié)商結(jié)果來執(zhí)行。協(xié)商不一致的，按實(shí)際造成的損失賠償。
-
租房合同未到期解除合同的怎么賠償租房合同未到期解除合同如何賠償根據(jù)具體情況而定： 1、合同中有約定違約金的，對于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償； 2、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加。 租賃合
2022.06.11 324 -
租房合同未到期解除合同如何賠償？租房合同未到期解除合同的，當(dāng)事人應(yīng)按照合同中的約定賠償。合同中沒有約定或者約定不明確的，雙方可以協(xié)商賠償。不能協(xié)商一致的，可以按照仲裁條款的約定申請仲裁。沒有仲裁約定的，可以依法向人民法院提起訴訟。
2022.12.02 111 -
租房合同未到期解除合同如何賠償租房合同未到期解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行賠償。合同沒有約定的，可以按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如果雙方對實(shí)際損失有爭議的，可以向人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
2022.12.02 288
-
租房合同未到期解除合同怎么賠償
租賃合同提前解除合同屬于違約，要承擔(dān)什么樣的賠償，要看合同約定。 第一，合同中有約定違約金的，對于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償。 約定的違約金低于造成的損失的，人民
2022-10-18 15,340 -
租房合同未到期解除合同如何賠償
租房合同未到期解除合同如何賠償，要看合同約定。合同中有約定違約金的，對于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事
2022-10-13 15,340 -
租房合同未到期解除時，租戶怎么賠償
租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方
2022-04-28 15,340 -
租房合同未到期怎么解除合同
通過由對方違反合同約定，或者己方承擔(dān)違約責(zé)任前提下解除合同。雙方最好是協(xié)商解除合同，比如你承擔(dān)的“補(bǔ)償他另外租房子產(chǎn)生的差價”，當(dāng)然這個差價是要合理的。對合同中沒有明確約定違約責(zé)任的，對違約責(zé)任的具體
2022-01-07 15,340
-
01:02
租房合同沒有到期被解除怎么賠償首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅， 已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無有溯及力，也就是說，不得請求房東返還已經(jīng)支付的租金。 其次，解除了合同，自合同解除時尚未履行的債務(wù)被免
2,922 2022.04.15 -
00:55
合同期未滿公司解除合同怎么賠償合同期未滿公司解除勞動合同的，根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向勞動者賠償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的
1,679 2022.04.17 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11
