房屋買賣合同無效的法律
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參照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下法律后果： (1)相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋。 (2)買受人已經實際使用房屋的，應當支付相當于房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當給予補償。 (3)有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應當承擔的責任分擔損失。 (4)在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。 (5)因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。
房屋買賣合同無效的會產生以下法律后果。首先出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。對于有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，如果雙方都有過錯，應當各自承擔相應的責任。涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。
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房屋買賣合同無效的法律效力有哪些無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下法律后果： 1.出賣人返還房屋
2021.04.22 229 -
房屋買賣合同無效的法律效應是什么房屋買賣合同無效的法律后果為：如果當事人已經履行了合同義務，應當予以返還。比如已經收到的房款應當退還給買方。對于賣方已經交付的房屋，買方應當退還。除此以外，對于合同無效存在過錯的當事人應當承擔相應的責任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百
2021.01.20 120
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房屋買賣合同無效的法律后果
合同無法履行的原因是什么？目前處于什么狀態(tài)？是合同已經解除了嗎？如果中介存在違法或是違約的行為，你可以拒付中介費并反訴中介賠償損失，對方已經起訴建議積極應訴，具體如何處理需要依照合同的約定辦理。
2022-01-21 15,340 -
房屋買賣合同無效法律規(guī)定
一、房、地分別轉讓的，合同無效。我國實行房地一體原則，房屋是建在土地上的，與土地是不可分離的。 所以房屋轉讓的時候也必須轉讓土地的使用權。如果在買賣房屋時，只轉讓了房屋而沒有轉讓土地的，那么該合同是無
2022-11-24 15,340 -
房屋買賣合同無效的無效
1、房屋與土地分開轉讓; 2、侵犯優(yōu)先購買權; 3.商品房預售違法; 4.與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用導致買受人無法取得房屋; 5.無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同; 6.
2022-06-22 15,340 -
房屋買賣合同無效的法律有哪些
1、房屋與土地分開轉讓，合同無效； 2、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效； 3、商品房預售違法，合同無效。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條 出賣人未取得商品房預售許
2022-05-26 15,340
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
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什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
