農(nóng)村房屋過戶要怎么辦理?
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一、當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請; 2、提交相關(guān)材料; 3、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查; 4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告; 5、報(bào)國土局審核，注冊登記; 6、發(fā)證二、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶程序及費(fèi)用由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
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不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。要取得房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)，除了交付之外，還必須要辦理過戶登記手續(xù)，這樣才能發(fā)生物權(quán)變動的效力，才能保障我們自身的利益。購買農(nóng)村的房屋也是如此，在購買農(nóng)村的房屋后，需向國土部門提出過戶申請。過戶的流程如下：第一、到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門提出申請；第二、提交相關(guān)材料，包括土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、以及其他當(dāng)?shù)貒敛块T需要的材料；第三、國土部門根據(jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，進(jìn)行實(shí)地的丈量、調(diào)查并公告；第四、通過審查后，予以注冊登記并發(fā)證。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋，是無法辦理過戶的，購買農(nóng)村宅基地上的房屋，目前很多地區(qū)是無法辦理宅基地使用權(quán)證過戶或者更名的，如果是本村戶口的村民購買，所簽訂的房屋買賣合同即便沒有過戶也是有效的。
買賣農(nóng)村房產(chǎn)辦理過戶的流程是：雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明以及村委對現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門提出變更登記申請，辦理過戶手續(xù)。
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農(nóng)村房屋過戶如何辦理農(nóng)村房屋過戶流程：1、到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出過戶申請并提交過戶材料；2、國土所審查資料；3、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后，報(bào)國土局審核；4、辦理注冊登記完畢后發(fā)證。 如果是申請村民住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料
2022.07.25 557 -
農(nóng)村房屋怎么過戶農(nóng)村房屋過戶需要以下流程：1、農(nóng)村房屋過戶先要經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意；2、買賣雙方經(jīng)查證要屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員；3、需要核實(shí)受讓方?jīng)]有其他地方的宅基地；4、集體經(jīng)濟(jì)組織需要對于房屋轉(zhuǎn)讓過戶進(jìn)行登記。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用
2022.04.16 2,725 -
農(nóng)村宅基地房屋過戶怎么辦理農(nóng)村宅基地過戶流程有： 1、準(zhǔn)備所需材料； 2、農(nóng)村宅基證變更申請人，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請； 3、農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料； 4、等待國土資源部門審核； 5、審核通過之后，完成宅基
2021.01.19 694
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農(nóng)村房屋過戶怎么辦理？
農(nóng)村房屋過戶怎么辦理，一、農(nóng)村房屋過戶怎么辦理根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村房屋過戶怎么辦理
一、農(nóng)村房屋過戶辦理 根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公
2022-03-23 15,340 -
農(nóng)村怎么辦理房屋過戶
農(nóng)村房屋買賣過戶需委托測繪配圖，委托評估，納稅，申請?zhí)畋?，交?yàn)證書，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需證件包括土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅票等。，有些還需要其他相關(guān)證明。買賣雙方必
2021-11-24 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣要怎么辦理過戶
農(nóng)村房屋買賣目前沒有過戶登記，只是對房屋所使用的宅基地，或集體建設(shè)用地進(jìn)行登記確權(quán)，雙方簽訂了買賣合同之后，辦理宅基地使用權(quán)人變更登記即可。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百一十四條規(guī)
2022-06-14 15,340
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農(nóng)村房照過戶怎么辦理農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國土資源管理部門進(jìn)行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)該到房管局進(jìn)行房屋確權(quán)，這樣有助于保護(hù)自己的權(quán)利。
2,713 2022.04.15 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
