房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)老人的名字怎么過(guò)戶(hù)到老婆名下?
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首先確定房子是集體土地的房子還是國(guó)有土地的，這兩個(gè)是有區(qū)別的，只有確定好了才知道要怎么辦，有些地方還要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)于的方式過(guò)戶(hù)給你.包括兩筆契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 其次是土地證過(guò)戶(hù),也要通過(guò)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國(guó)土資源局辦理如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件： （一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； （二）國(guó)有土地使用證； （三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （四）竣工驗(yàn)收證明材料； （五）公安部門(mén)出具的房屋門(mén)牌證明； （六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果； （七）其他有關(guān)證件、證明。 個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。 如是私房贈(zèng)與分割：持申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、贈(zèng)與公證書(shū)、分割公證書(shū)、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動(dòng)人口需持婚育證明復(fù)印件，當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。 如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼稚暾?qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書(shū)（判決書(shū)）、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件去辦理，查驗(yàn)土地證。其交易費(fèi)用與契稅，視同買(mǎi)賣(mài)。 如是繼承：持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理，當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。 如是離婚轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼稚暾?qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（法律文書(shū)未反映房地產(chǎn)價(jià)值的）、離婚證或協(xié)議離婚書(shū)、財(cái)產(chǎn)判決書(shū)、財(cái)產(chǎn)公證書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣(mài)給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。
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離婚有兩種方式，離婚方式不同，房子過(guò)戶(hù)也會(huì)不同，準(zhǔn)備的材料也會(huì)有所不同。如果雙方是協(xié)議離婚的，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備如下材料：關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)（經(jīng)過(guò)公證的，還應(yīng)提交公證書(shū)）、離婚證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等。如果是訴訟離婚，法院會(huì)作出離婚調(diào)解書(shū)或離婚判決書(shū)。如果辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需要的材料有：生效的法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)及復(fù)印件；判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；房產(chǎn)證。在這里需要注意的是，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，必須要有房產(chǎn)證，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體的過(guò)戶(hù)流程有：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證，到房管中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)，最后取證。
夫妻之間汽車(chē)過(guò)戶(hù)換牌，這種情況與普通個(gè)人之間交易汽車(chē)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用是一樣的，需要的手續(xù)有車(chē)輛登記證書(shū)，車(chē)輛行駛證，雙方身份證，開(kāi)車(chē)到服務(wù)站可以享受到一站式辦理汽車(chē)過(guò)戶(hù)上牌服務(wù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用統(tǒng)一收費(fèi)200元。
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婆婆把房子過(guò)戶(hù)到老公名下即使是在婚姻關(guān)系其間獲得的財(cái)產(chǎn)，但是由于來(lái)源是贈(zèng)與，贈(zèng)與得來(lái)的房子，是屬于你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非贈(zèng)與人（婆婆）是贈(zèng)與給你們雙方的。如果明確表示了贈(zèng)與給某一方，就屬于某一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.03.09 1,100 -
老公房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到老婆名下需要什么手續(xù)1、如果房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、當(dāng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和
2021.03.29 575 -
老公死后，老婆名下的房子怎么過(guò)戶(hù)首先到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;然后到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
2021.02.11 273
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房產(chǎn)證是老人的名字、怎么過(guò)戶(hù)到老婆名下
首先確定房子是集體土地的房子還是國(guó)有土地的，這兩個(gè)是有區(qū)別的，只有確定好了才知道要怎么辦，有些地方還要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買(mǎi)
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)證上是老人的名字，怎么過(guò)戶(hù)到老婆名下
首先確定房子是集體土地的房子還是國(guó)有土地的，這兩個(gè)是有區(qū)別的，只有確定好了才知道要怎么辦，有些地方還要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買(mǎi)
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證是老人的名字怎么過(guò)戶(hù)到媳婦名下
首先確定房子是集體土地的房子還是國(guó)有土地的，這兩個(gè)是有區(qū)別的，只有確定好了才知道要怎么辦，有些地方還要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買(mǎi)
2022-04-08 15,340 -
買(mǎi)的房子過(guò)戶(hù)到老婆名下
請(qǐng)講清楚您買(mǎi)的城市國(guó)有土地上所建的商品房呢還是農(nóng)村宅基地上所建的農(nóng)村房屋，國(guó)家關(guān)于這兩種房屋實(shí)行的法律規(guī)定以及管理程序是不一樣的。如屬于商品房，持交易合同以及雙方的身份證、原房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料辦理過(guò)
2022-05-09 15,340
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01:02
老公去世了房子怎么過(guò)戶(hù)老婆名下合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
6,977 2022.04.17 -
00:59
如何把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到父母名下親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開(kāi)始的。繼承過(guò)戶(hù)也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,110 2022.04.17 -
01:08
借名買(mǎi)房如何過(guò)戶(hù)到自己名下借名買(mǎi)房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶(hù)到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17
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