轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)費(fèi)用
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)是可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或其他合法獲得土地的使用權(quán)。一般所謂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓均指向國(guó)有土地。費(fèi)用方面主要是前期的土地競(jìng)買(mǎi)保證金（一般不低于總價(jià)款的20%）和土地出讓金即成交總價(jià)款。 二、稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價(jià)的3%收取。其次如果涉及占用了耕地還需要繳納耕地占用稅。最后是日常使用過(guò)程中還有土地使用稅（每年繳納）。
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國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括各類(lèi)稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。如果屬于劃撥的土地，還需交納評(píng)估費(fèi)。其中稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)稅以及印花稅。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，土地證過(guò)戶，劃撥土地的需補(bǔ)交出讓金，先要評(píng)估，多了評(píng)估費(fèi)，交出讓金的同時(shí)還需交契稅和印花稅。
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國(guó)有土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料； 2、審查； 3、現(xiàn)場(chǎng)勘察； 4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書(shū)
2020.06.03 193 -
國(guó)有土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的流程是： 1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料； 2、審查； 3、現(xiàn)場(chǎng)勘察； 4、地價(jià)評(píng)估，并提供
2020.04.26 176
