房改房未私有化承租人是否可以繼續(xù)承租
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未私有化的房改房如同租房，建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。《公有住宅租賃合同》中規(guī)定，租賃期限內(nèi)，承租方外遷或死亡，承租方同一戶籍共同居住兩年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無(wú)異議的，可以辦理更名手續(xù)。按照房管部門的工作實(shí)踐和法院的審判實(shí)踐，只有與原承租人共同居住并且戶籍在承租的公房處的家庭成員才可以申請(qǐng)變更公房承租。從以上可以看出，承租公房不是遺產(chǎn)，不可繼承，只有符合條件的親屬可以申請(qǐng)變更公房承租權(quán)。 2、對(duì)于已購(gòu)房改房，由于使用權(quán)已依法轉(zhuǎn)讓，已購(gòu)公房具有了一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，這種經(jīng)濟(jì)價(jià)值具有私有財(cái)產(chǎn)的屬性，可以像私有財(cái)產(chǎn)一樣可以繼承。繼承人可通過(guò)公房所有人回購(gòu)或按規(guī)定補(bǔ)交適當(dāng)?shù)目铐?xiàng)后，對(duì)財(cái)產(chǎn)作出處分。
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公租房承租權(quán)可以繼承。繼承情況如下：共同確定的人選繼續(xù)租賃；在共同居住人中確定變更承租人；原承租人配偶；原承租人子女及父母；原承租人的其他直系親屬。
公租房是不可以繼承的，以下同住人可以繼續(xù)租賃： 1、本市暫無(wú)常住戶口，因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房?jī)?nèi)實(shí)際居住生活一年以上的； 2、因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實(shí)際居住生活于該公房?jī)?nèi)，且在本市無(wú)其他住房，或雖有其他住房但居住困難的； 3、因居住困難等原因租賃他處住房或借住他處而搬出原承租人生前現(xiàn)承租公房，但戶口未遷出的。
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廉租房是否可以繼承廉租房不可以繼承。廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞较蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房、只租不售，其無(wú)法取得所有權(quán)證不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)故不能成為遺產(chǎn)，無(wú)法繼承。
2021.04.19 139 -
公租房是否可以繼承公共房屋的所有人是國(guó)家或集體，因此公共房屋的承租人死亡后，公共房屋不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)繼承和分割，但可以依法由同一居民或其他親屬繼續(xù)租賃，享有租賃權(quán)。公共房屋的承租人死亡，承租人按照下列規(guī)定確定： 一、在本市有常住戶口的共同居民的，由共同居
2022.01.01 350 -
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未私有化的房改房承租人死亡，其家庭成員是否可以繼續(xù)承租？原承租
未私有化的房改房如同租房，建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！豆凶≌赓U合同》中規(guī)定，租賃期限內(nèi)，承租方外遷或死
2023-02-13 15,340 -
未私有化的房改房承租人死亡，其家庭成員是否可以繼續(xù)承租？
未私有化的房改房如同租房，建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！豆凶≌赓U合同》中規(guī)定，租賃期限內(nèi)，承租方外遷或死
2022-04-20 15,340 -
未私有化的房改房承租人死亡，其家庭成員是否可以繼續(xù)承租
未私有化的房改房如同租房，建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！豆凶≌赓U合同》中規(guī)定，租賃期限內(nèi)，承租方外遷或死
2022-03-29 15,340 -
房改房的承租人死亡，家庭成員可否繼續(xù)承租？
未私有化的房改房如同租房，建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！豆凶≌赓U合同》中規(guī)定，租賃期限內(nèi)，承租方外遷或死
2022-05-01 15,340
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公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時(shí)遺留下來(lái)的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國(guó)家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來(lái)說(shuō)，公租房承租權(quán)可以
2,036 2022.04.17 -
01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問(wèn)題，主要看房東有沒(méi)有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來(lái)決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒(méi)有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
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房產(chǎn)繼承手續(xù)首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,341 2021.03.24
