沒有房產(chǎn)證的二手房轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？
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只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實(shí)意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求也會(huì)遭到拒絕。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，擁有房產(chǎn)證的房屋才可交易，沒有房產(chǎn)證的房屋不得上市交易。由于目前我國(guó)采取的是房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，如果你沒有房產(chǎn)證，那你將沒有權(quán)利交易房屋，同樣也就無權(quán)享受該房屋所帶來的相關(guān)利益。將來該房屋如果需要拆遷，那自己將無法得到補(bǔ)償。 有些買方會(huì)選擇先簽署合同，再等賣方獲得房產(chǎn)證。如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大。實(shí)際中，有部分交易會(huì)采取公證方式，簽訂協(xié)議之后進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時(shí)間等也進(jìn)行約定，但這仍取決于雙方誠(chéng)信。
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沒房產(chǎn)證的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效。房產(chǎn)未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響依法成立的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的效力。當(dāng)事人對(duì)該房產(chǎn)依法享有債權(quán)，僅不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
沒房產(chǎn)證的二手房合同只要符合法定條件就是有效的，物權(quán)是否能轉(zhuǎn)移不影響合同效力。 有效條件有: 1、當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人； 2、合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗； 3、當(dāng)事人是真實(shí)的意思表示； 4、其他法定生效條件等。
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小產(chǎn)權(quán)房二手房轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？小產(chǎn)權(quán)房二手轉(zhuǎn)讓合同滿足下列要求就是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；小產(chǎn)權(quán)二手房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.03.01 121 -
二手房沒有房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎?二手房沒有房產(chǎn)證買賣合同有效。房屋未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致二手房沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響二手房買賣合同的效力，二手房的購(gòu)房者有權(quán)憑買賣合同對(duì)房屋行使債權(quán)。
2021.03.17 215 -
沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎二手房未取得房產(chǎn)證，買賣合同依然有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未取得房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響二手房買賣合同的效力。
2021.03.18 179
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民法典規(guī)定沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同有效嗎有房產(chǎn)證的二手房轉(zhuǎn)讓
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實(shí)意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求
2022-04-09 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
房產(chǎn)證未過戶房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證未轉(zhuǎn)讓是物權(quán)變更的問題，不影響房屋轉(zhuǎn)讓合同的效力。
2021-11-23 15,340 -
二手房沒有房產(chǎn)證的話買賣合同有效嗎有房產(chǎn)證的二手房
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實(shí)意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求
2022-04-19 15,340 -
二手房只有合同沒有房產(chǎn)證的房子有效嗎
沒房產(chǎn)證的二手房合同是否有效要根據(jù)其具體情況確定，只要為依法簽訂，未損害國(guó)家社會(huì)利益的情況下其合同一般都認(rèn)定未有效。合同成立的條件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同
2022-10-14 15,340
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01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來定：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時(shí)間不能超過承租人和出租人的租賃合同
2,165 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
