沒有房產證的二手房房產證的轉讓合同有效嗎
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只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產證，沒有房產證，過戶要求也會遭到拒絕。 根據相關規(guī)定，擁有房產證的房屋才可交易，沒有房產證的房屋不得上市交易。由于目前我國采取的是房屋產權登記制度，如果你沒有房產證，那你將沒有權利交易房屋，同樣也就無權享受該房屋所帶來的相關利益。將來該房屋如果需要拆遷，那自己將無法得到補償。 有些買方會選擇先簽署合同，再等賣方獲得房產證。如果只簽訂合同，并不能保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。實際中，有部分交易會采取公證方式，簽訂協(xié)議之后進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定，但這仍取決于雙方誠信。
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沒房產證的房產轉讓合同有效。房產未辦理物權登記導致沒有房產證屬于物權變動問題，不影響依法成立的房產轉讓合同的效力。當事人對該房產依法享有債權，僅不發(fā)生物權變動的效力。
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二手房沒有房產證的買賣合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.03 183 -
二手房沒有房產證的買賣合同有效嗎?二手房沒有房產證買賣合同有效。房屋未進行產權登記導致二手房沒有房產證屬于物權變動問題，不影響二手房買賣合同的效力，二手房的購房者有權憑買賣合同對房屋行使債權。
2021.03.17 215 -
沒有房產證的二手房買賣合同有效嗎二手房未取得房產證，買賣合同依然有效，但對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未取得房產證屬于物權變動問題，不影響二手房買賣合同的效力。
2021.03.18 179
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沒有房產證的房產轉讓合同有效嗎
房產證未過戶房屋轉讓合同有效，但對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產證未轉讓是物權變更的問題，不影響房屋轉讓合同的效力。
2021-11-23 15,340 -
民法典規(guī)定沒有房產證的二手房買賣合同有效嗎有房產證的二手房轉讓
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產證，沒有房產證，過戶要求
2022-04-09 15,340 -
二手房沒有房產證的話買賣合同有效嗎有房產證的二手房
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產證，沒有房產證，過戶要求
2022-04-19 15,340 -
沒有房產證的二手房買賣合同有效嗎
二手房無房產證買賣合同有效。由于房屋沒有產權登記，二手房沒有房產證是物權變動的問題，不影響二手房買賣合同的效力。二手房買受人有權憑買賣合同行使房屋債權。
2021-11-25 15,340
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01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:25
二手房交了定金沒有房產證怎么辦二手房交了定金沒有房產證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因導致買方未取得房屋產權證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
00:44
未辦房產證的房子如何轉讓未辦房產證的房子如何轉讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產權證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18
