出租非居住用房需要繳稅嗎？
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個(gè)人出租非居住用房需繳稅費(fèi)一、對(duì)個(gè)人出租非居住用房，應(yīng)按規(guī)定全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅，按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。二、個(gè)人出租非居住用房的租金收入低于本市營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的，免征營(yíng)業(yè)稅，但仍應(yīng)按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。三、對(duì)個(gè)人出租非居住用房，在本市城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)這一通知，以及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，個(gè)人出租非居住用房需要繳納如上稅費(fèi)。但需要注意的是，稅率總和并非5%的營(yíng)業(yè)稅、12%的房產(chǎn)稅和20%的個(gè)人所得稅的簡(jiǎn)單相加所得的37%的稅率，因?yàn)樗鼈兊挠?jì)算基數(shù)不同。其中，5%的營(yíng)業(yè)稅，其繳納的基數(shù)即為租金的收入;12%的房產(chǎn)稅，其繳納的基數(shù)是租金的收入;財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)繳個(gè)人所得稅的稅率為20%，其基數(shù)為租金收入扣除已經(jīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅，再扣除一部分費(fèi)用，這部分扣除的費(fèi)用計(jì)算方式為每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用。
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把居住用房改非居住用房合法嗎擅自將居住用房改非居住用房經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的合法，非經(jīng)同意的不合法。業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利； 業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全、不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主將居住用房改非居住用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的
2021.04.29 173 -
自住房出租要交稅嗎個(gè)人出租房子還交稅，應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，個(gè)人所得稅，印花稅。
2020.11.20 492 -
居住用房改成非居住用房合法嗎居住用房改成非居住用房滿足以下兩個(gè)條件就是合法的： 1、改造后的用房部分不違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約； 2、不得對(duì)相鄰關(guān)系人造成利益損害； 2、要征得全體業(yè)主的同意。
2021.01.10 120
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個(gè)人出租非居住用房需繳稅費(fèi)嗎
個(gè)人出租非居住用房需繳稅費(fèi)一、對(duì)個(gè)人出租非居住用房，應(yīng)按規(guī)定全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅，按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。二、個(gè)人出租非居住用房的租金收入低于本市營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的，免征營(yíng)業(yè)稅，但仍應(yīng)按規(guī)
2022-03-21 15,340 -
個(gè)人出租非住房需要繳納什么稅
個(gè)人出租非住房，需分別繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。增值稅按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×5%。對(duì)于取得的
2022-01-27 15,340 -
轉(zhuǎn)讓非居住用房需要繳納多少土地增值稅
[根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓非居住用房，主要涉及到以下五項(xiàng)稅收：（一）是按房?jī)r(jià)的0.05%繳納印花稅；（二）是按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)進(jìn)合同價(jià)的差價(jià)的5%繳納營(yíng)業(yè)稅；（三）是按營(yíng)業(yè)稅額的11%繳納城建稅、教育費(fèi)附加稅
2022-02-11 15,340 -
個(gè)人出租非住房需要交哪些稅
個(gè)人出租非住房要交的稅： 1、房產(chǎn)稅：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。 2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5
2022-05-13 15,340
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住房公積金可以租房子用嗎住房公積金可以租房子用。提取租房用公積金，應(yīng)提交申請(qǐng)人身份證原件復(fù)印件、《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》、承租發(fā)票（收據(jù)）原件及復(fù)印件、《房屋租賃合同》、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件、提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶等，經(jīng)公積金管理中心審核，審核通過(guò)到銀行辦理
18,510 2022.04.17 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15 -
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住房出租合同怎么寫(xiě)出租人和承租人可以對(duì)于房屋租賃合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)之后，租賃合同也就成立了。租賃合同主要包含了以下三個(gè)方面的內(nèi)容：第一是租賃的基本情況，主要是包括了房屋的基本信息，租賃雙方的基本信息，租賃的期限，以及租賃的用途；第二就是關(guān)于
1,091 2022.04.17
