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個人出租非住房需要繳納什么稅

2022-01-27 03:09

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個人出租非住房,需分別繳納增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅印花稅。增值稅按照5%的征收率計算應納稅額,應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。對于取得的租金收入應按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅,依照現(xiàn)行稅法計算應納稅額。房產(chǎn)稅應以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅則按照實際占用土地面積乘以每平方米年稅額計算應納稅額。根據(jù)北京市城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅等級,每平方米年稅額為1.5至30元,城鎮(zhèn)土地使用稅每月稅額為占地面積×每平方米年稅額×租賃期限/12。印花稅按“財產(chǎn)租賃合同”稅目繳納,稅率為0.1%。

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