安置房房產(chǎn)買賣有什么風險？
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拆遷安置房有關(guān)房地產(chǎn)買賣的風險：依、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能會起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定;貳、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證;三、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在過戶交易前先行過戶給他人，那么購買方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了;四、在房屋過戶前，也有可能會因出售方自身債務(wù)糾紛，導致房屋被債權(quán)人申請法院查封
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買賣安置房受法律保護，依法訂立的安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 安置房買賣的風險： 一、權(quán)益人是無法確定。 二、無產(chǎn)權(quán)。 三、交易時間長。 四、可能存在債務(wù)糾紛。
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拆遷安置房買賣有什么風險第一、政策因素。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆
2020.10.11 313 -
買賣拆遷安置房有什么風險買賣拆遷安置房的法律風險是：家庭成員內(nèi)部對拆遷安置房分配有異議的，無法確定合法權(quán)益人；無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房導致無法辦理產(chǎn)權(quán)證；交易時間漫長，房價變動可能性大，存在一房多買的可能；在等待過戶的時間內(nèi)因出售方自身債務(wù)糾紛，導致拆遷安置房被債權(quán)人申
2021.01.27 195 -
買賣安置房的風險安置房買賣主要有以下三個風險： （1）政策風險 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，征收安置房屋一般在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。 （2）價格風險 目前征收安置房的買賣大多是在簽訂了征收補償安置協(xié)議但房屋尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣，中間間隔時間長
2020.03.18 158
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買賣安置房有什么風險
1、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房無法辦理產(chǎn)權(quán)證。 2、家庭成員可能對拆遷安置房的分配有異議，如果協(xié)商不成，還要起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人則無法確定是誰。 3、在買房等待過戶的時間里，有可能發(fā)生因出售方
2022-10-14 15,340 -
安置房買賣有什么風險
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要根據(jù)情況。 安置房買賣的風險： 1、政策因素。 2、價格因素。 3、人的因素。 《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項“共有
2022-05-16 15,340 -
安置房買賣有什么風險嗎?
1、政策方面會對拆遷安置房產(chǎn)生一定的影響。因為此類房屋性質(zhì)特殊，交易的行為很容易引發(fā)國家關(guān)注，并且極有可能引發(fā)國家對其進行規(guī)范政策的實施。會讓拆遷安置房的一些進入市場的門檻有所提高。其實政策也是在不斷
2021-02-26 15,340 -
安置房買賣有什么風險嗎？
安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交
2022-07-13 15,340
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購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:04
買查封房有什么風險購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07
