房屋逾期還清的違約金如何計算？
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商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。 因此，利息損失計算的標(biāo)準(zhǔn)至少可以參照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。 因此，違約責(zé)任和合同債務(wù)的關(guān)系可以歸結(jié)為：債務(wù)是責(zé)任發(fā)生的前提，責(zé)任是債務(wù)不履行的結(jié)果。
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逾期交房的違約金按照雙方當(dāng)事人在合同中的約定計算。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，受損害方可以根據(jù)實際損失的大小確定違約金。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加； 約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
計算逾期交房違約金的方法是：可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間計算。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。
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怎么分清計算逾期違約金？若合同中約定了逾期付款違約金，則按照合同約定計算；若和同中沒有相關(guān)約定，民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。
2020.07.14 204 -
逾期付款違約金如何計算逾期付款違約金計算應(yīng)從付款之日起至判決生效之日止。判決生效后不履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的利息。
2020.03.31 264 -
逾期付款違約金如何計算逾期付款需要支付一定金額的違約金，如果是合同當(dāng)事人已有約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行違約金的支付，如果是合同當(dāng)事人未約定逾期時間規(guī)定和違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照我國相關(guān)的法律規(guī)定，即金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算賠付。一般逾期貸款的罰
2020.08.24 741
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逾期交房的房屋違約金如何計算
逾期交房的違約金以合同約定的交房日為起算點，以實際交房日為止算點。關(guān)于違約金的起算點問題逾期交房違約金怎么算，應(yīng)認(rèn)為當(dāng)事人約定的交房日為違約金的起算點，即從合同約定的交房日之次日開始計算違約金。這里存
2022-07-07 15,340 -
違約金如何計算？開發(fā)商逾期交房違約金計算，如何計算
開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購房者賠償延期交房違約金。 1、如果商品房買賣合同約定的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低都可以申請調(diào)整，開發(fā)商若發(fā)
2022-04-12 15,340 -
房屋違約金如何計算
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。 1、
2022-11-09 15,340 -
房租逾期違約金如何計算
房租逾期的，違約金按照房屋租賃合同中約定的方式計算。如果不超過實際損失的百分之三十的，則違約金不屬于過高。如果超過的，則當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的實際損失，適當(dāng)降低。
2022-06-23 15,340
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逾期交房違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，導(dǎo)致購房者遲遲不能夠收房，不能夠辦理裝修和入住，給購房者帶來了巨大的損失。遇到開發(fā)商逾期交房，購房者是可以要求開發(fā)商支付違約金的。對于違約金的具體承擔(dān)方式，首先要看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。約定的
1,989 2022.04.17 -
00:57
交房逾期違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，業(yè)主無法拿到房屋，也無法進(jìn)行后續(xù)的裝修和入住，會給業(yè)主帶來很大的損失。開發(fā)商逾期交房的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)首先是由雙方進(jìn)行約定。一般說來，開發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同之中就明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。比如說每逾期一
3,042 2022.04.17 -
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合同違約金如何計算合同違約金上限需要注意的是，合同的違約金是一種約定的違約責(zé)任。因此，違約金誕生于雙方的事先約定，違約金的具體內(nèi)容，也要按照雙方的具體約定內(nèi)容來執(zhí)行。也就是說，要計算違約金，就要看雙方在合同中寫明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標(biāo)的10%的，就可以按照
1,481 2022.04.17
