買二手房什么時候付首付合適
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二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付,一、二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實際交易額的百分之三十而是評估價格的百分之三十假設(shè)一套房子實際成交價是12萬評估價是10萬那么銀行放款只能放10萬的百分之七十也就是7萬你的首付就是5萬。二、二手房交付時間是多久二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。現(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進行交付，開發(fā)商主要負責(zé)對業(yè)主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業(yè)公司收取物業(yè)費等相關(guān)費用，帶領(lǐng)業(yè)主驗房，最后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。
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對于二手房，一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，也要提供個人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。
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購房首付什么時候交最合適購房的首付款一般約定在簽合同當(dāng)天支付最合適，具體以合同中約定的期限為準，法律未作強制性要求。支付首付款前應(yīng)注意開發(fā)商是否五證齊全，合同是否存在霸王條款。
2021.01.11 184 -
二手房首付款什么時候可以賣各個地區(qū)的購房政策不同，具體要根據(jù)雙方自擬合同的交易日期來確定，一般情況下是要在過戶之前將首付交給賣方。有約定的要按照雙方的約定。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>
2020.10.10 301 -
買期房什么時候交首付？買期房一般自簽訂認購協(xié)議書后7天內(nèi)交首付。預(yù)購人將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后，雙方達成一致簽訂書面合同，在合同簽訂后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定到原登記機關(guān)申請變更預(yù)售登記。
2020.11.03 178
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購買二手房首付多少？買二手房首付什么時候算最合適？
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2022-05-01 15,340 -
二手房買賣首付什么時候最合適
二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付,一、二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實際交易額的百分之三十而是評估價
2022-05-02 15,340 -
二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付, 二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付
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2022-03-21 15,340 -
二手房首付是什么意思買二手房什么時候付款首付呢
二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付,一、二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實際交易額的百分之三十而是評估價
2022-04-04 15,340
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買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時要注意的事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準確
3,798 2022.04.17 -
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交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應(yīng)當(dāng)同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15
