農(nóng)村房子過(guò)戶還需要有房產(chǎn)證嗎
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國(guó)有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過(guò)戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得， 3、國(guó)有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過(guò)五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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農(nóng)村沒有證的房子買賣可以公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)買賣合同的公證事項(xiàng)。
農(nóng)村房子戶主過(guò)世需過(guò)戶，只有過(guò)戶才能轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。農(nóng)村的宅基地是屬于村集體的，農(nóng)民只是擁有宅基地的使用權(quán)。在滿足條件的情況下，戶主子女是可以繼承宅基地房屋的，從而間接享有宅基地使用權(quán)，這就需要繼承人去辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)宅基地戶主去世后，其繼承人滿足房屋繼承的條件時(shí)，那么其可以先向村集體申請(qǐng)變更宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人，需要在宅基地原戶主去世30日之內(nèi)進(jìn)行過(guò)戶辦理。
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農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶給兒子農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶給兒子的流程具體流程是：其 一、向土地部門提出過(guò)戶申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；其 二、當(dāng)?shù)貒?guó)土所進(jìn)行審查；其 三、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；其 四、國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；其 五、完成過(guò)戶。
2021.01.13 933 -
農(nóng)村房子的房產(chǎn)證怎么過(guò)戶農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所上交相關(guān)文件，填寫房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖、調(diào)查公告；報(bào)國(guó)土局審核后注冊(cè)登記，核查通過(guò)進(jìn)行過(guò)戶。
2021.03.27 280 -
農(nóng)村有房產(chǎn)證了還需要辦證嗎農(nóng)村宅基地一般情況下是只有使用權(quán)的，而農(nóng)村宅基地上的自建房是可以申請(qǐng)房產(chǎn)證的。
2020.02.21 181
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農(nóng)村房子需要過(guò)戶嗎
有必要，過(guò)戶手續(xù)： 1、需要登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或者集體擁有建設(shè)用地使用權(quán)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 2、需要其他必要材料，如果是申請(qǐng)村民住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提
2022-05-29 15,340 -
農(nóng)村房子房產(chǎn)證過(guò)戶需要什么手續(xù)
只有經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)發(fā)行宅基地使用權(quán)證，才能辦理住宅戶口手續(xù)。農(nóng)村住宅使用集體土地，但只有本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委、批準(zhǔn)的住宅基地建造的住宅是非法占地面積，屬于所有權(quán)小的住宅，不能辦理戶口手續(xù)。村民在自留地
2021-11-14 15,340 -
農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證過(guò)戶需要什么手續(xù)？
1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國(guó)有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過(guò)戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得， 3、國(guó)有土地上房屋，一般不考慮土地因素，
2022-04-11 15,340 -
農(nóng)村戶口過(guò)戶農(nóng)村房產(chǎn)，農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當(dāng)事人到住房和宅基地所屬村委會(huì)先遞交買賣過(guò)戶住房申請(qǐng)。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組
2022-04-19 15,340
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01:07
房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用。過(guò)戶所需費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15 -
01:02
農(nóng)村沒有房產(chǎn)證如何辦分戶口農(nóng)村沒有房產(chǎn)證，辦分戶口的方式如下： 1、去村委會(huì)填寫分戶申請(qǐng)書； 2、房產(chǎn)證或者村委會(huì)開具的房產(chǎn)證證明； 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立證明和生活獨(dú)立證明； 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證； 5、提供戶主身份證明，身份證，戶口
7,815 2022.05.11
