直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶可以過戶多少錢
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直系親屬間無償贈(zèng)與房產(chǎn)，免除20%個(gè)人所得稅，5.5%營(yíng)業(yè)稅！需要交納評(píng)估費(fèi)（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于兒子是無償?shù)玫降馁?zèng)與，你如果以后想出售這個(gè)房子，需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅！建議還是以買賣的方式過戶給兒子！ 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是最低費(fèi)用包括： 1、公證費(fèi)，40元/平米X產(chǎn)權(quán)證面積； 2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納； 3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國(guó)家暫免征收； 3、測(cè)繪費(fèi)，1.36元每平米，總額=1.36元/平米x實(shí)際測(cè)繪面積(08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）； 4、二手房交易手續(xù)費(fèi)，總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米）x實(shí)際測(cè)繪面積； 5、登記費(fèi)（工本費(fèi)），80元，共有權(quán)證為20元，共100元。
對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)予房產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，需要注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，必須經(jīng)公證處公證，贈(zèng)予過戶獲得的住房，如果是直系親屬之間贈(zèng)予，再次出售和買賣過戶獲得的住房一樣正常交稅，滿五年且家庭住房可免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;非直系親屬之間通過贈(zèng)予過戶獲得的住房，再次出售時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅。
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直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶直系親屬之間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的方式有三種：“繼承”、“贈(zèng)與”和“出售”。這三種方式各有利弊，成本也不盡相同。如果是父母的財(cái)產(chǎn)，只能通過“贈(zèng)與”或“出售”的方式轉(zhuǎn)讓給子女。如果考慮將來出售不動(dòng)產(chǎn)，“出售”的稅收可能低于“贈(zèng)與”，但如果不考慮以
2022.04.13 1,314 -
非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶一般情況下，非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶通常有贈(zèng)予和買賣過戶這兩種方法。過戶的，辦贈(zèng)予費(fèi)是報(bào)稅價(jià)的百分之6。但贈(zèng)予過戶后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的百分之20。所以不建議贈(zèng)予過戶。買賣過戶，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費(fèi)約是
2022.04.16 3,794 -
直系親屬可以過戶房產(chǎn)嗎系親屬房產(chǎn)過戶(根據(jù)稅局稅費(fèi)申報(bào)繳納指引，直系親屬指父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女，主要分為贈(zèng)與、交易和繼承三種形式。直系親屬之間房產(chǎn)過戶的現(xiàn)象，現(xiàn)在也是比較普遍的。如果雙方的關(guān)系是屬于直系親屬的話，那么關(guān)于房產(chǎn)過戶可以選擇
2020.06.11 665
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直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)多少？
相關(guān)內(nèi)容包括： 一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元），但以后出售時(shí)需要交納20%
2022-08-07 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與不過戶可以嗎？
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與公證只公證不過戶是可以的，不過有很多的風(fēng)險(xiǎn)。 1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。 2、現(xiàn)產(chǎn)
2022-10-05 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與不過戶可以嗎
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與公證只公證不過戶是可以的，不過有很多的風(fēng)險(xiǎn)。 1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。 2、現(xiàn)產(chǎn)
2022-10-10 15,340 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用多少
關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用主要分為兩個(gè)方面：1.夫妻之間，國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或
2022-04-17 15,340
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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,135 2022.06.15 -
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贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15
