開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證收多少錢
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商延期交房業(yè)主可以獲得按照合同約定的相應(yīng)金額賠償，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同沒有約定或約定不明確的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間賠償。
-
開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證怎么解決針對(duì)由于出賣人的原因?qū)е沦?gòu)房者無法取得房產(chǎn)證的情況，自2003年6月1日起實(shí)施的最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人
2020.02.16 260 -
房產(chǎn)開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商延遲交房的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商繼承履行按時(shí)交房的義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約賠償金或者直接退房。依據(jù)我國(guó)商品房銷售管理辦法的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該按合同的約定，把符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。延遲交房期限交付的，房地產(chǎn)
2022.05.11 552 -
開發(fā)商延期交房能收房嗎能。開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金
2023.02.23 286
-
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2023-05-07 15,340 -
開發(fā)商延期房產(chǎn)證怎么辦？
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2023-05-08 15,340 -
開發(fā)商延期房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證，當(dāng)事人可以主張違約賠償。
2023-03-07 15,340 -
開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證怎么辦？
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-05-20 15,340
-
01:11
開發(fā)商延期交房賠償為多少開發(fā)商在延期交房的情況下對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，首先由開發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。這個(gè)協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候就進(jìn)行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購(gòu)房者直接向人民法院起訴，按
1,590 2022.04.17 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
01:23
開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購(gòu)房者提出退房要求。購(gòu)房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04
