哪些情況下需要辦理房產公證
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辦理公證的類型 1.房產繼承，應當辦理“繼承權公證書”。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書; 2.遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續(xù); 3.贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”; 4.有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。辦理公證所需材料在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括，出售方 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證) 2、房屋所有權證或土地使用證 3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方 1、居民身份證 2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續(xù)的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。
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依據有關合同申請房地產登記的，一方當事人屬于下列情形之一的，應當向登記機構提交合同公證文書： （一）外國自然人； （二）華僑，包括居住在境外持有中國護照無國內身份證明者； （三）港、澳、臺居民； （四）在外國和港、澳、臺地區(qū)登記注冊的法人或者其他組織。
可以作婚前財產公證的情況有： 1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的； 2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的等。
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在什么情況下房產過戶需要辦理公證房產過戶需要辦理公證的情況是： 1.辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續(xù); 2.遺囑人為處分房產而設立的遺囑的; 3.涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為的。
2020.02.16 167 -
哪些情況下沒有必要辦理婚前財產公證沒有必要辦理婚前財產公證的情形： 1、婚前一方已經取得產權證的； 2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準； 3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的； 4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同
2021.02.23 116 -
哪些情況下婚前財產要公證以下情形需要做婚前財產公證： 1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的； 2、婚前雙方)共同出資購房的。公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。
2021.04.08 164
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哪些情況下辦理房產公證
辦理公證的類型1.房產繼承，應當辦理“繼承權公證書”。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書;2.遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在
2022-02-06 15,340 -
哪些情況下需要辦理婚前財產公證？
一般情況下，沒有必要辦理婚前財產公證?；榍柏敭a協議只要是男女雙方自愿平等的，就以書面形式約定婚姻關系存續(xù)期間取得的財產和婚前財產歸各自所有，部分共同所有，對雙方都有法律約束力。
2021-11-06 15,340 -
辦理房產證需要哪些材料，在哪些情況下可以辦理產權
在房屋買賣的過程中，商品房涉及房產的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，商品房產權證的辦理一、當事人需提交的材料（一）賣方（房地產商） 1、房地產權證（新建商品房房地產權證）； 2、商品房預售合
2022-04-28 15,340 -
有哪些房產過戶需要辦理公證？房產過戶時需要辦理公證的情況有哪些
有哪些房產過戶需要辦理公證？1、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡
2022-03-18 15,340
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辦理房屋不動產權證需要哪些資料辦理房屋產權證需要以下資料，具體如下： 1、申請辦理產權證的當事人個人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復印件； 2、房屋購銷合同的原件和補充合同的原件； 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書
6,225 2022.05.11 -
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準，開發(fā)商就對房屋結構和約定的配套環(huán)境進行改變的； 4、開發(fā)商經批準對房屋
1,022 2022.04.17 -
01:11
辦理無房證明需要哪些資料辦理無房證明需要以下資料： 1、如果需要辦理無房證明，首先需要準備的是個人的身份證戶口本。如果結婚，還需要準備結婚證； 2、另外就是夫妻雙方都要到場，另外一個人也要準備好結婚證和戶口本，需要查詢一下兩個人名下的房產情況； 3、如果是單身人士
3,549 2022.04.17
