房屋面積與合同面積有誤差怎么解決?
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商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日，據(jù)你所述情況，當(dāng)屬違約交房。 面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。第2個問題你可以照此規(guī)定辦理。第三個問題，差額應(yīng)由出賣人承擔(dān)，不過你也可以先墊付。
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房屋面積有誤差的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對其超過的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
房屋面積有誤差的處理是：誤差比絕對值在3%內(nèi)的，購房者應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算支付房款；誤差比絕對值超過3%的，購房者有權(quán)解除合同要求開發(fā)商返還已付的房款及利息，購房者繼續(xù)履行的，大于約定面積按照面積差額和約定的價格補足，小于約定面積的可以要求返還該部分房款及利息，雙倍返還超出3%部分的房款。
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房屋面積有誤差如何解決房屋面積有誤差一般按照合同約定的方式處理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條第二款的規(guī)定，如果沒有約定，房屋面積誤差絕對值超出3%，可以退房。其他情形，可以參考該法條。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照
2020.02.17 171 -
面積誤差怎么解決面積誤差的解決方法如下： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算，多退少補； 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
2020.04.17 237 -
房屋面積有誤差怎么才能解決房屋面積有誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承擔(dān)或者賣方進行返還及雙倍返還。
2020.11.14 114
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房屋面積與合同面積有誤差怎么辦？
具體參見合同中的具體約定； 無約定，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條處理：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同
2022-05-10 15,340 -
房屋建筑面積與合同面積誤差規(guī)定
法律上規(guī)定一個誤差值是3%，簡單地說就是實際房屋超出的面積與合同中約定的面積的比值，如果在3%以內(nèi)，按合同約定的價格支付超出面積的價格，房屋歸業(yè)主所有；如果超過3%，超過的部分，業(yè)主不需要再交任何購房
2022-03-30 15,340 -
合同面積誤差怎么解決
《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含
2022-08-30 15,340 -
房屋面積與實際面積有誤差, 怎么辦
答：這類問題應(yīng)以實際測量為準(zhǔn)，嚴格遵循相關(guān)法律規(guī)定。面積誤差涉及的差價，應(yīng)嚴格按照雙方簽訂的認購協(xié)議或購買合同執(zhí)行，當(dāng)初認購協(xié)議或合同怎么簽的就怎么補差價。若增加的面積較少，誤差比在3%以內(nèi)，多出的面
2022-02-24 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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1,644 2022.04.17
