未取得房產(chǎn)證的房子離婚的時(shí)候如何分割?
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房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。 如果雙方不能協(xié)商一致而通過(guò)訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對(duì)該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用（通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人），并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷(xiāo)抵押登記后再通過(guò)訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
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在沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證之前，法院一般不會(huì)就房產(chǎn)的歸屬做出判決。 這種情況下，雙方只能就房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行協(xié)商，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。等待房產(chǎn)證辦下來(lái)之后，當(dāng)事人可以再通過(guò)訴訟的方式對(duì)房屋進(jìn)行析產(chǎn)分割。
在沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證之前，法院一般不會(huì)就房產(chǎn)的歸屬做出判決。這種情況下，雙方只能就房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行協(xié)商，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。等待房產(chǎn)證辦下來(lái)之后，當(dāng)事人可以再通過(guò)訴訟的方式對(duì)房屋進(jìn)行析產(chǎn)分割。
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如何分割離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房子離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房子首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2021.01.08 174 -
未取得房產(chǎn)證的房子如何分割未取得房產(chǎn)證但是能確定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割規(guī)定是：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2020.09.26 119 -
離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割？離婚時(shí)尙未取得房產(chǎn)證的房屋可按如下方式予以分割方式：夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)的房屋，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決
2021.02.03 134
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離婚時(shí)未取得房產(chǎn)證的房屋分割如何分
針對(duì)這種情況可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的話(huà)，不對(duì)產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決，而只對(duì)房屋使用權(quán)作出判決。等到領(lǐng)取之后，再另行起訴來(lái)確定房屋歸屬。
2022-09-02 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋離婚時(shí)如何分割
目前法院不會(huì)分割房屋，不會(huì)判決房屋歸屬，因?yàn)闊o(wú)房產(chǎn)證，房屋不是你們的共同財(cái)產(chǎn)。雙方對(duì)夫妻“共同財(cái)產(chǎn)”中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)
2022-03-13 15,340 -
離婚時(shí)未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割
這種情況雙方可以就此問(wèn)題擬定協(xié)議將情況明確說(shuō)明，并簽字確認(rèn)。但是律師提示，雖然可以簽訂協(xié)議，但是我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)采用的是登記主義，就是說(shuō)房屋登記在誰(shuí)的名下法律就認(rèn)可誰(shuí)為房屋的權(quán)利人。如果存在異議
2022-03-19 15,340 -
離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房子如何分割?
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋 (一)第七十七條規(guī)定離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)
2022-06-11 15,340
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離婚如何分割沒(méi)有房產(chǎn)證的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的是主要包括了三種：一種是公房，就是只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子；第二種是能夠取得房產(chǎn)證但是暫時(shí)沒(méi)有領(lǐng)到的房子，比如說(shuō)期房，因?yàn)榉孔舆€沒(méi)有竣工驗(yàn)收所以沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證，以后符合條件了就可以辦理房產(chǎn)證；這三
915 2022.04.15 -
00:49
離婚時(shí)房子財(cái)產(chǎn)如何分割離婚時(shí)房產(chǎn)根據(jù)以下三種情況分割： 1、若房子是婚前男方買(mǎi)的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，且產(chǎn)權(quán)登記于男方名下，離婚時(shí)另一方可以請(qǐng)求對(duì)房屋還貸和升值部分進(jìn)行分割； 2、如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還貸的，該款屬于夫妻共同，如果
567 2022.07.19 -
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離婚時(shí)征收的房產(chǎn)如何分割離婚時(shí)征收的房產(chǎn)如何分割，需要根據(jù)征收的時(shí)間來(lái)進(jìn)行判斷。如果征收決定是發(fā)生在雙方登記結(jié)婚之前的話(huà)，所涉及的房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其中一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。這主要因?yàn)槊穹ǖ涿鞔_規(guī)定了，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，屬于
939 2022.04.15
