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離婚時(shí)征收的房產(chǎn)如何分割

2022-04-15 939
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離婚時(shí)征收的房產(chǎn)如何分割，需要根據(jù)征收的時(shí)間來(lái)進(jìn)行判斷。如果征收決定是發(fā)生在雙方登記結(jié)婚之前的話，所涉及的房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其中一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。這主要因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典明確規(guī)定了，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，屬于該方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榈怯浗Y(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果征收的行為是在雙方登記結(jié)婚之后發(fā)生的，這時(shí)候征收補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)以及征收得來(lái)的權(quán)益，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，雙方都有權(quán)主張分割征收得來(lái)的財(cái)產(chǎn)。具體的分割方法，可以由雙方協(xié)議決定。無(wú)法協(xié)議的話，就可以起訴到人民法院，法院會(huì)根據(jù)我國(guó)民法典婚姻家庭編的司法解釋來(lái)進(jìn)行具體的分割。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十六條  雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。第七十七條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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