購房訂金能退嗎
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一、購房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協(xié)商或者簽訂認購書時的約定。 二、定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 三、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人?！彼裕芊裢硕ń鹩幸韵氯N情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。 3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
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如果開發(fā)商不具備商品房銷售資質(zhì)，那么不想買房的話，定金可以退。我國相關(guān)法律規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費用。因此如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納定金，無論雙方是否同意退還定金，開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還買受人。
定金不可退，訂金是可以退還的。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
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購房訂購金可以退嗎？購房訂購金可以退，訂購金作為定金，是一種擔保，如果買受人支付了所有購房費用，定金可以退回或者也可以抵作價款；但如果買方后悔不履行房屋買賣合同的，訂購金不退還；賣方不履行房屋買賣合同的，可以要求雙倍返還訂購金。
2021.01.07 158 -
購房訂購金可以退嗎1、不一定。當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定
2021.03.28 226
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購房訂購金能退嗎？
購房訂購金是可以退的。退還的前提是如果買受人依約履行房屋買賣合同的，訂購可以退回或者也可以抵作價款，由買受人選擇；如果買方不按約定履行房屋買賣合同的，訂購金不退還。
2021-08-11 15,340 -
訂金能退嗎購房定金能退嗎
“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還
2022-04-20 15,340 -
購房訂金不退，定金能退嗎
“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還
2022-04-25 15,340 -
購房定金與訂金能退嗎
一、購房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協(xié)商或者簽訂認購書時的約定。二、定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商
2022-01-28 15,340
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買房訂金訂金付了能退嗎一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒有對訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當事人雙方的約定，如果當事人雙方?jīng)]有約定的話，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那
660 2022.04.17 -
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買房給了訂金能退嗎在進行樓盤銷售的時候，開發(fā)商一般會引導(dǎo)購房者交訂金。如果是交的訂金的話，那么并不具有擔保的性質(zhì)，一般認為是一種預(yù)付款。如果有一方違約不能夠訂立或者履行合同的，訂金是可以無條件全額退款的。如果是交納的定金，那么定金具有擔保的性質(zhì)，付了定金之后
538 2022.06.22 -
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簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22
