房屋拆遷評估房屋拆遷需要哪些資料
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房屋拆遷評估需要的資料： 1、最重要的是建筑面積。結構、層高這些數(shù)據(jù)應當由專業(yè)測繪公司提供。 2、朝向成新系數(shù)這是需要評估機構自己調(diào)查的，還有就是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價格的重要因素都要調(diào)查。 3、除些之外評估機構還得自己將室內(nèi)的裝修量出來，單獨評估。申領房屋拆遷許可證需提交材料： (一)建設項目批準文書; (二)規(guī)劃行政主管部門批準的拆遷范圍紅線圖、建設用地規(guī)劃許可證; (三)國有土地使用權批準文書; (四)委托拆遷合同或拆遷專業(yè)人員的資格證書; (五)拆遷實施方案和拆遷補償、安置方案; (六)產(chǎn)權調(diào)換房屋的有關合法文書; (七)金融機構出具的已專項收存不少于拆遷補償、安置資金的證明; (八)城市房屋拆遷主管部門規(guī)定的其它資料。
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拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。
房屋拆遷評估怎么評估具有相關資質(zhì)的專業(yè)評估機構接受評估任務。專業(yè)評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。房屋評估前的準備。就是準備好產(chǎn)權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員進行現(xiàn)場勘查。相關資料的綜合分析。編寫相關評估報告。評估復核和審批。
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拆遷房屋評估咋樣評估房子房屋拆遷評估一般需要按照國有土地上房屋征收評估辦法中的規(guī)定進行，一般而言，評估機構由被征收人協(xié)商選定，評估時，評估師應當要考慮到被征收房屋的面積、用途、使用情況等，評估方法應當要采用對被征收人較為有利的市場比較法而非成本法 1、具有相關資質(zhì)
2020.09.05 153 -
房屋拆遷評估明細拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有 (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時
2020.05.23 532 -
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房屋拆遷評估需要哪些資料
房屋拆遷評估需要的資料： 1、最重要的是建筑面積。結構、層高這些數(shù)據(jù)應當由專業(yè)測繪公司提供。 2、朝向成新系數(shù)這是需要評估機構自己調(diào)查的，還有就是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價格的重要因
2022-03-21 15,340 -
房屋拆遷評估需要那些資料
房屋拆遷評估需要的資料： 1、最重要的是建筑面積。結構、層高這些數(shù)據(jù)應當由專業(yè)測繪公司提供。 2、朝向成新系數(shù)這是需要評估機構自己調(diào)查的，還有就是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價格的重要因
2022-04-09 15,340 -
房屋拆遷評估需要什么資料
房屋拆遷評估需要的資料： 1、最重要的是建筑面積。結構、層高這些數(shù)據(jù)應當由專業(yè)測繪公司提供。 2、朝向成新系數(shù)這是需要評估機構自己調(diào)查的，還有就是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價格的重要因
2022-04-12 15,340 -
房屋拆遷拆遷補償評估有哪些
1.一般規(guī)定估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。評估報告：估價機構應按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機構審核并加蓋機構公章。 2.對附屬物、附著物、在
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結合當?shù)胤康禺a(chǎn)
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房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機構出具委托書并簽訂協(xié)議進行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報告的效力。 有效的房屋評估報告最少應該符合以下條件： 1、出具評估報告的評估機構必須是依法設立的評估機構； 2、選擇評估機構須合法。
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