房產(chǎn)證和土地證合在一起需要辦房產(chǎn)證嗎？
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如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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房產(chǎn)證和土地證是一起辦，即房產(chǎn)證和土地證二合一為不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證可以證明戶主對其房產(chǎn)的合法所有、是物權(quán)歸屬的有效憑證、是對房屋用地的合法使用的法律證明以及城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的統(tǒng)一。
根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益。
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房產(chǎn)證和土地證是一起辦的嗎房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商一般是一起辦理的。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。 在實踐中，開發(fā)商銷售房屋時統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地使用證，但個別情況需要分開辦理的，具體依據(jù)實際情況而定。
2020.07.06 252 -
現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合一了嗎是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明等8種證書。
2020.08.17 222 -
現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合一了嗎新的房產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地證合一的。新的房產(chǎn)證也叫不動產(chǎn)登記證，在現(xiàn)在的房產(chǎn)發(fā)證制度模式下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明等8種證書。大家都習(xí)慣稱之為“兩證合一”，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土
2022.04.13 1,036
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房產(chǎn)證和土地證合一了還需要辦理房產(chǎn)證嗎
1、現(xiàn)在全國大多地方實行房產(chǎn)和地產(chǎn)合二為一的政策,所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房地產(chǎn)權(quán)證”，這種證書包含了房產(chǎn)證和土地證。 2、而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房屋所有權(quán)證”，這種證書僅能證
2022-05-04 15,340 -
土地證和房產(chǎn)證能合并在一起嗎
1、我國目前已經(jīng)合并房產(chǎn)證和土地證，統(tǒng)稱為不動產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。不動產(chǎn)登記證由登記機構(gòu)管理，是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持
2022-11-20 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證是在一起辦的嗎？
是的，房產(chǎn)證和土地證是一體的，有一個新名字叫房地產(chǎn)登記證，是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證的統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房地產(chǎn)許可制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證和其他土地權(quán)利證。
2021-11-01 15,340 -
現(xiàn)在的房地產(chǎn)證是土地證和房產(chǎn)證合一嗎？
如果你指的房地權(quán)證是土地證和房產(chǎn)證合一嗎是購買住房的話，那么是合一的，房產(chǎn)證和土地使用證正式合并成不動產(chǎn)證，直接在不動產(chǎn)證上注明土地使用年限
2022-07-24 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
