逾期交房可否要求業(yè)主墊付交房押金
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開發(fā)商應該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經維權。此屬于房產管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產管理部門。 如果是開發(fā)商違約行為導致購房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部價款及相應利息外，還應包括違約金，如果違約金不足以彌補購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進行。
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逾期交房的違約金可通過以下方式主張：合同中明確約定了違約的責任承擔方式，那么任何一方違約，直接按照合同的約定執(zhí)行即可；如果商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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開發(fā)商逾期不交房業(yè)主可以要求退房嗎開發(fā)商逾期數(shù)月不交房業(yè)主可以退房。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持。
2021.02.06 157 -
逾期交房要給業(yè)主違約金嗎逾期交房時，如果當事人在買賣合同中約定了違約金的，或者雖然沒有約定，當事人協(xié)商以違約金作為違約責任的承擔方式的，則要給業(yè)主違約金。如果當事人未對違約金的支付達成一致意見，則可以協(xié)商確定其他的違約責任的承擔方式。
2021.01.30 152 -
逾期交房要不要給業(yè)主違約金逾期交房要給付業(yè)主違約金。逾期交房違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間計算。當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，購房人可以依據合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交
2021.03.17 144
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開發(fā)商逾期交房業(yè)主可以要求退房嗎
如果開發(fā)商逾期交房理由不屬于法律規(guī)定的不可抗力等法定理由，其就構成違約。構成違約可要求對方支付違約金。至于能否要求退房首先要看合同約定，合同沒有約定的，根據最高法院解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受
2022-01-27 15,340 -
開發(fā)商逾期交房可以要求業(yè)主賠償嗎？
開發(fā)商逾期交房應給業(yè)主違約金。 逾期60日以內：開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。 逾期60日以上：業(yè)主有權解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違
2022-05-29 15,340 -
買房逾期付款要交違約金嗎，買房逾期付款要交違約金嗎
買房逾期付款要交違約金嗎，買房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關于，買房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。根據最高人民法院商品房買賣合同糾紛司
2022-04-14 15,340 -
延期交房業(yè)主可以要求違約金嗎
是的，可以要求賠償損失的，屬于違約行為。關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的
2022-03-22 15,340
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逾期交付房產證怎么辦根據我國合同法的相關規(guī)定，逾期交付房產證的處理辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產證構成違約，守約方要求對方承擔違約責任，辦理房產證并支付違約金。出賣人逾期交付房產證的行為可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償
1,238 2022.04.15 -
01:23
逾期交付房產證怎么賠償根據我國合同法的相關規(guī)定，逾期交付房產證的賠償辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方違約，守約方要求對方承擔違約責任，辦理房產證并支付違約金。出賣人逾期交付房產證的行為可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
1,194 2022.04.15 -
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開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因導致開發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
