房屋買賣合同書簽訂時(shí)一方原因無效怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，及當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，除法律或事實(shí)上不能履行、強(qiáng)制履行費(fèi)用過高等情形外，對方仍可要求繼續(xù)履行。本案中對方作為房屋出售方，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付相關(guān)證件材料并按時(shí)交付房屋的義務(wù)，很明顯，此義務(wù)為非金錢義務(wù)，你選擇要求對方繼續(xù)履行房屋買賣合同，此舉符合法律規(guī)定，在對方存在繼續(xù)履行的條件時(shí)，可以要求對方繼續(xù)履行，也可以要求對方雙倍返還定金或者支付違約金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣合同無效的情形有： 1、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的房屋買賣合同； 2、違背公序良俗所簽訂的房屋買賣合同； 3、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的房屋買賣合同； 4、無效的或被撤銷的房屋買賣合同。
農(nóng)村房屋買賣合同無效后處理如下：農(nóng)村房屋買賣合同未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；農(nóng)村房屋買賣合同已實(shí)際履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，酌情賠償對方由此所受到的損失。
-
-
房屋買賣合同無效原因有哪些房屋買賣合同無效的情形有主體完全不具有民事行為能力；行為人與相對人假意訂立房屋買賣合同；或者房屋買賣合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效的等。
2021.02.14 138 -
簽訂房屋買賣合同是否無效根據(jù)法律規(guī)定，并非所有的動遷房買賣合同都是無效的，動遷房買賣合同簽訂之前先要看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)，根據(jù)規(guī)定，因市政工程拆遷安置的動遷房五年內(nèi)是不能上市交易的。如果房屋產(chǎn)權(quán)合法，房屋共有人也愿意出售這個(gè)房子，這種情況下簽訂的買賣合同基本是有
2021.04.20 174
-
房屋買賣合同無效原因
(一)雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的。 (二)違反國家和社會公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的。 (三)出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的。 (四)享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼構(gòu)建的房屋，
2022-06-05 15,340 -
簽訂商品房認(rèn)購書后因開發(fā)商原因無法簽訂房屋買賣合同怎么辦
1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金; 2、如因購房者原因在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品
2022-04-02 15,340 -
房屋買賣合同簽訂無效怎么辦
第一種處理方式是：在雙方的中附合同生效的條件，即約定雙方簽訂的買賣合同在賣方的二手房房屋所有權(quán)證辦理完畢。第二種處理方式雙方先不簽訂買賣合同，雙方先簽署購買二手房房屋的意向協(xié)議書，說明待二手房房屋辦理
2022-09-13 15,340 -
房屋買賣合同無效簽訂怎么辦
房屋買賣合同無效怎么處理，這個(gè)法律有相應(yīng)的規(guī)定，在合同無效或者被撤銷之后，因?yàn)檫@個(gè)合同取得財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，如果不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯一方應(yīng)當(dāng)賠償對方，因此所受的損失雙方都有過錯
2022-09-01 15,340
-
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
01:27
房屋買賣合同無效怎么賠償房屋買賣合同無效怎么賠償 合同無效，應(yīng)把該合同取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還；沒辦法返還或者沒必要返還的，采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過錯的一方需賠償對方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過錯的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買賣合同無效后，出賣人要賠償買受人的損失如
1,553 2022.05.11 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
