只有房產證沒有土地使用證可以購買二手房嗎
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規(guī)定過戶住房，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，土地證，才可以申請辦理過戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權的合法證明。沒有土地證是無法辦理過戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門咨詢辦理土地使用權證。《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》：第四章房地產交易第一節(jié)一般規(guī)定第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
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二手房只有房產證沒有土地使用證一般不能購買。土地使用證是地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權的書面文件，在二手房過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和完稅證等證件材料。
購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。
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沒有土地使用證房產證二手房可以購買嗎沒有土地使用證房產證的二手房，不可以購買。 根據《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制
2020.01.19 156 -
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二手房只有房產證沒有土地使用證能不能購買購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。
2020.07.09 177
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二手房只有房產證沒有土地使用證能否可以購買
1、二手房只有房產證，沒有土地使用證不能購買。在辦理二手房過戶手續(xù)時，當事人必須提供身份證、房產證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的二手房無法登記辦理過戶手續(xù)。 2、法律依據《城市房地產管理法》
2022-06-28 15,340 -
沒辦土地使用證只有房產證可以買二手房嗎
買二手房的時候，如果土地使用證沒有過戶，應當由雙方積極協(xié)商向土地管理部門申請對土地使用證進行過戶，避免蒙受不必要的損失。理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過
2022-07-08 15,340 -
二手房只有房產證沒有土地證可以購買嗎
二手房只有房產證沒有土地證不可以購買。根據《城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法
2022-05-12 15,340 -
二手房只有房產證沒有土地證可以購買嗎？
二手房只有房產證沒有土地證不可以購買。根據《城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法
2022-06-03 15,340
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有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
