買方不履行合同可否請求中介賠償違約金
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二手賣家不交房中介有沒有責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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要求繼續(xù)履行合同，一般在此之前對方已經(jīng)構(gòu)成違約，可以要求支付違約金。 《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。 第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
繼續(xù)履行合同可以請求違約金。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 也就是說，如果當(dāng)事人有拒絕履行合同的情況，那么法院也是可以強(qiáng)制要求當(dāng)事人履行應(yīng)當(dāng)盡到的義務(wù)的，除了支付違約金以后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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合同中約定違約金可否要求賠償損失在約定的違約金低于造成損失時，法律規(guī)定當(dāng)事人可以請求法院予以增加，而不是應(yīng)當(dāng)請求法院增加，這就說明請求法院增加違約金只是一種方式，而不是唯一的方式，當(dāng)事人還是可以通過其它的請求方式來達(dá)到訴訟目的的。通過違約金與損失賠償金同時主張應(yīng)當(dāng)說是除增
2021.04.16 321 -
買車合同未約定違約金可否要求賠償買車合同沒有約定違約金是不能要求支付的。違約金是當(dāng)事人約定的，當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.02.28 112 -
繼續(xù)履行合同可以請求違約金嗎繼續(xù)履行合同可以請求違約金的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同依法生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。若當(dāng)事人一方不按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.31 135
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買房過程中，一方不履行合同，另一方可以要求中介支付違約金賠償嗎
1、購房之后很多人都說簽訂合同時來不及看合同條款，中介在旁邊催著簽，無法一目十行的看完，如果是專業(yè)人士就知道哪個地方容易出現(xiàn)爭議，包括違約金等等。在購買前律師有陪購業(yè)務(wù)，買方有買方的利益，賣方有賣方的
2022-03-05 15,340 -
合同未履行可否要求違約金賠償？
合同法第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或
2021-03-08 15,340 -
不履行中介合同怎么算違約金
在我國的民商事領(lǐng)域。一般是有約定的，就按照雙方約定的進(jìn)行賠償，就是說約定優(yōu)先。所以，如果你們當(dāng)初簽訂的買賣合同中，如果有約定了違約金的條款，就按照合同中約定的違約金條款進(jìn)行賠償。如果沒有約定的，你可以
2022-08-05 15,340 -
買賣合同沒有約定違約金是否可以請求賠償
買賣合同中沒有約定違約金仍然可以要求。 即使雙方在合同中沒有約定違約金，如果一方違約，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。 違約金未約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約方實(shí)際造成的損失支付。但合同違約金一般不得超過合同標(biāo)
2021-11-11 15,340
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,875 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:13
買賣合同甲方違約合同怎么賠償買賣合同甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可以要求對方支付相應(yīng)的賠償，具體的賠償數(shù)額需要結(jié)合乙方所遭受的損失來進(jìn)行判斷。具體來說，根據(jù)我國民法典第五百八十四條的規(guī)定，在合同履行過程中，一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的
1,179 2022.04.17
