有沒(méi)有惡意網(wǎng)簽退房率很高的房產(chǎn)中介公司
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同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒(méi)有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，正常退房率應(yīng)該是1%至3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買賣雙方成交時(shí)機(jī)，也會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為避免中介單方擅自“網(wǎng)簽“，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。[1]
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中介簽訂二手房合同賣方違約的，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對(duì)于賣方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，賣方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失；雙方都同意解除合同時(shí)，賣方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可。
房屋中介簽合同是有效的。關(guān)于和房屋中介簽的合同只要沒(méi)有違法違規(guī)，沒(méi)有違背公序良俗，沒(méi)有法律規(guī)定的其它無(wú)效事由，就是有效的，合同自成立起即生效，
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房產(chǎn)中介公司的房產(chǎn)買賣合同有效嗎？中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2021.01.19 124 -
房產(chǎn)中介公司合同有哪些房產(chǎn)中介合同的內(nèi)容有：買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；房屋信息；房屋的價(jià)格與中介服務(wù)的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的相關(guān)事項(xiàng)；中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過(guò)戶；違約
2021.04.24 124 -
房介公司沒(méi)簽合同定金退嗎若是買方出于個(gè)人原因，交了定金沒(méi)簽合同后違約的，定金一般不退還，除非另有約定或者補(bǔ)充約定以其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。 如果是開發(fā)商違約，即使沒(méi)有簽合同也可以退定金。 因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。
2021.09.06 80
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沒(méi)有簽字房產(chǎn)中介不退
向法院起訴要求解除合同，雙倍返還定金
2022-10-29 15,340 -
房產(chǎn)中介買房沒(méi)有簽合同能退房嗎?
由于訂金不屬于法律概念，一般認(rèn)定為預(yù)付款。經(jīng)過(guò)與房產(chǎn)中介協(xié)商一般可以退。但是如果交的是定金，因自身原因沒(méi)能簽合同，定金不會(huì)退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或
2022-07-10 15,340 -
租房合同沒(méi)有房產(chǎn)證和中介公司簽有效嗎
無(wú)中介租賃合同有效。有效的租賃合同要求租賃雙方自愿真實(shí)，具有書寫證明能力；合同內(nèi)容合法，符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的建立不得以合法形式掩蓋非法目的，不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益。
2021-11-23 15,340 -
現(xiàn)在的房產(chǎn)中介都收好高的中介費(fèi)，有沒(méi)有不要中介費(fèi)的二手房網(wǎng)啊？
就是花錢買舒心要是你是賣房的比較好，否則還真沒(méi)辦法那種買賣雙方直接交易的自己要忙乎的事承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)還真多總之，你就對(duì)中介報(bào)出一個(gè)價(jià)說(shuō)這是到手價(jià)，反正你就什么都不管的；要是你想買房子跳掉中介費(fèi)，只能買新房
2022-10-24 15,340
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沒(méi)有網(wǎng)簽交了首付可以退房嗎購(gòu)房者沒(méi)有網(wǎng)簽交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。?gòu)房者可以從以下兩個(gè)方面來(lái)申請(qǐng)退房： 第一就是看是否存在合同約定的情形，比如說(shuō)合同里面如果明確約定了哪些情況可以退房，而實(shí)際的房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)了這些情況，那么購(gòu)房者可
2,636 2022.05.18 -
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房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,269 2022.04.17 -
01:03
交了定金沒(méi)網(wǎng)簽可以退房嗎簽了購(gòu)房合同沒(méi)有網(wǎng)簽可以退房。但是，提出退房的一方屬于違約方，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括： 1、支付違約金、賠償開發(fā)商的損失等方式； 2、在買房的過(guò)程之中，開發(fā)商往往會(huì)要求購(gòu)房者繳納一定金額的買房定金
2,095 2022.10.23
