居間合同規(guī)定的定金由買賣雙方付款嗎？
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡(jiǎn)單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶可能會(huì)說，我簽合同的時(shí)候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。
買賣合同未約定付款時(shí)間或約定不明的，按《合同法》第161條的規(guī)定，合同中對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，應(yīng)首先適用《合同法》第161條的規(guī)定方法確定付款期限，即由當(dāng)事人雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定價(jià)款的支付時(shí)間。一般認(rèn)定為“標(biāo)的物交付訂有期限的，其期限推定為價(jià)金交付的期限。 所以，如果在買賣合同中有貨物交付期限，也可以直接認(rèn)定為貨款的交付期限。 《中華人民共和國(guó)合同法》第一百六十一條 買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。
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買賣合同定金的規(guī)定法律對(duì)于買賣合同定金的規(guī)定主要是，定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣。它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。特別要注意
2022.04.13 912 -
分期付款買賣合同法律規(guī)定分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。 出賣人解除合同的，可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
2021.01.15 405 -
分期付款買賣合同法律規(guī)定分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。 出賣人解除合同的，可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
2022.11.07 486
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房屋買賣三方居間定金合同
如中介方?jīng)]有相關(guān)資質(zhì)，則沒有權(quán)利收取中介服務(wù)費(fèi)。以廣東省為例，《廣東省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范我省地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中明確規(guī)定：“凡在我省從事地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，必須到同級(jí)物價(jià)部門申領(lǐng)《廣東省經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收
2022-08-02 15,340 -
居間合同是買賣雙方必須簽的合同嗎
居間合同可以與買賣雙方都簽訂。居間合同就是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 中介人可以受賣方委托，也可以受買方委托，所以居間合同可以與買賣雙方都簽訂。
2022-10-15 15,340 -
居間合同是以買賣雙方簽訂的嗎
中介合同可以和買賣雙方簽訂。中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 中介可以受賣方或買方的委托，所以中介合同可以與買賣雙方簽訂。
2021-11-11 15,340 -
雙方之間分期付款買賣合同的解除的規(guī)定可能是怎樣的
1、分期付款的買賣合同中，買受人如果未按照合同約定支付到期價(jià)款的金額，達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一以上時(shí)，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者直接解除合同。 2、這樣規(guī)定是因?yàn)榉制诟犊詈贤挠喠⑹墙⒃诔鲑u
2022-10-13 15,340
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01:09
買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國(guó)法律沒有對(duì)買方逾期付款時(shí)，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17 -
01:04
買賣合同糾紛的管轄權(quán)規(guī)定根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！蛾P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問題的意見》規(guī)定以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的
2,057 2022.04.15 -
01:06
居間合同的違約責(zé)任是雙方都有嗎居間合同的違約責(zé)任并不一定是雙方責(zé)任，有可能是單方的責(zé)任。如果是雙方的責(zé)任，就要根據(jù)責(zé)任的大小來進(jìn)行分配，責(zé)任大的一方承擔(dān)相應(yīng)的違約差額。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，合同關(guān)系的相對(duì)性決定了違約責(zé)任的相對(duì)性，即違約責(zé)任是合同當(dāng)事人之間的民事責(zé)任
1,282 2022.04.17
