房屋買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)方違約可以要求回本嗎
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在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，及當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，除法律或事實(shí)上不能履行、強(qiáng)制履行費(fèi)用過(guò)高等情形外，對(duì)方仍可要求繼續(xù)履行。本案中對(duì)方作為房屋出售方，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付相關(guān)證件材料并按時(shí)交付房屋的義務(wù)，很明顯，此義務(wù)為非金錢(qián)義務(wù)，你選擇要求對(duì)方繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，此舉符合法律規(guī)定，在對(duì)方存在繼續(xù)履行的條件時(shí)，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行，也可以要求對(duì)方雙倍返還定金或者支付違約金。
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房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約中介費(fèi)一般能要回來(lái)，具體需要以房屋買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。因賣(mài)方違約造成該合同不能覆行時(shí)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失。
房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方合同違約的處理辦法：要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)合同雙方具有約束力，一方違約的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方違約怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約的情形有： 1、交付不能。 當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵。 4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)。 5、關(guān)于房屋朝向、
2020.04.06 466 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方不交房可以要回多少違約金賣(mài)方未如期交房的，買(mǎi)方可以按照合同約定向賣(mài)方討要違約金，對(duì)方不支付違約金的，買(mǎi)方可以向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方支付違約金。 但要注意，違約金的約定不宜過(guò)高，高于實(shí)際損失的30%的，對(duì)方可以申請(qǐng)降低。
2021.03.06 207 -
房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方違約可以解除合同嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)催告后違約行為依舊存在的，開(kāi)發(fā)商可以解除買(mǎi)賣(mài)合同，并且要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù)，則要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.14 227
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買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方違約，我可以要求出賣(mài)人賠償房屋差價(jià)損失嗎
你可以向法院起訴，要求出賣(mài)人賠償房屋差價(jià)損失。在審判實(shí)踐中，房屋出賣(mài)人為了追求更高的利潤(rùn)，對(duì)原來(lái)的出賣(mài)價(jià)格不滿(mǎn)意而拒絕履行合同的現(xiàn)象比較普遍。由于出賣(mài)人違約而導(dǎo)致實(shí)際履行在法律上或者事實(shí)上已經(jīng)不可能，
2022-02-23 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同里買(mǎi)方違約可以要求解除合同嗎
可以，如果買(mǎi)方惡意違約，那么賣(mài)方可以單獨(dú)解除合同;如果買(mǎi)方只是說(shuō)晚打款1天或是申請(qǐng)延長(zhǎng)幾天打款，賣(mài)方并不能單獨(dú)解除合同;關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的確認(rèn)，具體情況具體分析，建議還是以協(xié)商為主。 當(dāng)事人協(xié)商一
2023-01-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約可以要求補(bǔ)償嗎
違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者
2023-07-22 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方違約可以撤銷(xiāo)嗎
概括起來(lái)主要有以下幾種情況： （1）協(xié)議解除； （2）根本違約； （3）遲延履行； （4）法律規(guī)定的其他情形。根本違約是指商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買(mǎi)賣(mài)合
2022-08-30 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約如何起訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約，通過(guò)訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約如何賠償商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約的話(huà)，需要支付賣(mài)方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣(mài)方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話(huà)說(shuō)，出現(xiàn)了違約行為，而且沒(méi)有合理抗辯事由的買(mǎi)方，就需要支付賣(mài)方以下的損失：1、賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11
