購買二手房如何避免質(zhì)量糾紛？
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(一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質(zhì)量問題的基礎(chǔ)只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者在實(shí)踐中才能真正做到有法可依，切實(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。近年來，建設(shè)部先后出臺一系列法規(guī)政策，以加強(qiáng)房屋質(zhì)量立法，提高工程質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。2000年，建設(shè)部出臺了《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明確規(guī)定：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;裝修工程為2年。有力地維護(hù)了消費(fèi)者的合法權(quán)益。 (二)嚴(yán)格的執(zhí)法措施是杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的界鍵有法可依，還必須有法必依。只有各級質(zhì)量監(jiān)督管理部門和執(zhí)法機(jī)構(gòu)都本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，嚴(yán)格執(zhí)法，嚴(yán)懲質(zhì)量違法事件，才能建立威懾力，迫使部分開發(fā)商、建筑商打消僥幸心理，堵住質(zhì)量問題產(chǎn)生的缺口。 (三)正確的質(zhì)量意識是杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的根本要杜絕房屋質(zhì)量問題，從根本上講，還得立足于開發(fā)商、建筑商樹立正確的質(zhì)量意識觀，注重工程質(zhì)量，在材料設(shè)備的采購中，在工程的施工操作中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)范，才能從根本上提高工程質(zhì)量，杜絕房屋質(zhì)量問題。
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避免二手房買賣糾紛的方法如下： 1、了解清楚購房資格； 2、認(rèn)識清楚自己的貸款資格和付款能力； 3、了解當(dāng)前的稅收政策；等等。
1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序; 3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會小; 4、交了定金，寫明一定時(shí)間之內(nèi)(比如30天)，買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰誰退還; 5、簽訂定金協(xié)議前一定據(jù)理力爭，將對自己有利的條款寫入?yún)f(xié)議或合同; 6、購房者在購買二手房時(shí)最好簽訂認(rèn)購協(xié)議。
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二手房買賣如何避免糾紛？避免二手房買賣糾紛的方法如下： 1、了解清楚購房資格； 2、認(rèn)識清楚自己的貸款資格和付款能力； 3、了解當(dāng)前的稅收政策；等等。
2020.09.02 246 -
買房時(shí)如何避免二手房糾紛買房想要避免二手房交易糾紛需要注意以下幾點(diǎn)： 1、一定要明確了解房屋是否有產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證持有人； 2、要事先了解二手房的具體情況，包括使用年限、建筑時(shí)間、重大特殊事項(xiàng)等； 2、關(guān)于二手房所附帶的條件和相關(guān)的違約責(zé)任一定要在購房合同中明確寫
2021.03.03 164 -
如何才能避免二手房買賣糾紛避免二手房糾紛的方式如下： 1、了解交易流程買房之前，雙方應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個(gè)買賣流程有個(gè)大致的認(rèn)識，這樣才能避免在房屋交易的過程中避免犯一些不該犯的錯(cuò)誤，也避免雙方因交易過程漫長而導(dǎo)致互相不信任的情況出現(xiàn)。 2、弄清產(chǎn)屋
2020.08.21 188
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購買二手房如何避免質(zhì)量糾紛
(一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質(zhì)量問題的基礎(chǔ)只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者在實(shí)踐中才能真正做到有法可依，切實(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。近年來，建設(shè)部先后出臺一系列法規(guī)政策，以加強(qiáng)房屋
2022-03-21 15,340 -
買二手房，如何避免糾紛？
購買二手房時(shí)，為了避免糾紛，要注意是否有多個(gè)共有人；注意出租屋轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物業(yè)管理費(fèi)
2021-11-06 15,340 -
買二手房如何避免買賣糾紛？
1、針對房價(jià)價(jià)格變動(dòng)引起反悔的情形，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價(jià)上漲等因素約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)及時(shí)辦理，避免對方反悔。 2、針對二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易過程
2021-03-04 15,340 -
如何避免二手房買賣糾紛?
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房價(jià)上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對方反悔。 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)
2021-02-24 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,398 2022.04.15 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
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單位如何發(fā)放撫恤金避免糾紛單位發(fā)放撫恤金避免糾紛的方式如下： 單位發(fā)放職工逝世的撫恤金、喪葬費(fèi)等費(fèi)用，一般應(yīng)由死者的配偶領(lǐng)??； 配偶已去世的，由死者的子女領(lǐng)取； 死者未婚的，由其父母領(lǐng)取。家屬之間因?yàn)樗勒哌z產(chǎn)分配的爭議，可以明確告知他們，企業(yè)無權(quán)干涉家屬的遺產(chǎn)分配問
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