買(mǎi)賣(mài)出售商品的技巧有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣(mài)方交付房屋。還要約定賣(mài)方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣(mài)方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣(mài)方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，賣(mài)方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買(mǎi)方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u(mài)方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣(mài)方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買(mǎi)出租中的房屋要分清房屋出賣(mài)行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，以及買(mǎi)賣(mài)不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等規(guī)則。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房買(mǎi)賣(mài)技巧需要： 1、了解樓盤(pán)的實(shí)際銷(xiāo)售情況； 2、不要輕易被對(duì)方看穿； 3、做一個(gè)挑剔的購(gòu)房人； 4、與其他樓盤(pán)作對(duì)比。
買(mǎi)賣(mài)商品房的技巧有：注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)猓蛔⒁夥课莓a(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
-
商品房買(mǎi)賣(mài)技巧需要哪幾步商品房買(mǎi)賣(mài)技巧需要注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?；注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
2020.10.12 117 -
檢驗(yàn)商品房技巧有哪些檢驗(yàn)商品房技巧如下： 1、對(duì)商品房墻面進(jìn)行整體檢查； 2、測(cè)量商品房地面水平差和層高； 3、檢查商品房的煙道； 4、檢查商品房里面的煤氣表； 5、檢查商品房衛(wèi)生間下水管孔距； 6、過(guò)閉水試驗(yàn)檢查防水； 7、檢查空調(diào)孔、排氣孔等。 商品房的房
2022.05.11 449 -
申請(qǐng)商標(biāo)有哪些技巧商標(biāo)的申請(qǐng)技巧主要是一些根據(jù)法律的規(guī)定做出的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，一般來(lái)說(shuō)，可以注意以下要點(diǎn)：1、為避免發(fā)生侵權(quán)，注意標(biāo)識(shí)有沒(méi)有侵犯著作權(quán)。2、事先確認(rèn)商標(biāo)具有創(chuàng)新性和可識(shí)別性，因?yàn)闆](méi)有可識(shí)別性和創(chuàng)新性的商標(biāo)是不會(huì)被審核通過(guò)的。3、采取嚴(yán)格的保密措施，
2022.04.12 677
-
商品房買(mǎi)賣(mài)技巧都有什么？
商品房買(mǎi)賣(mài)技巧要注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；確定房屋使用的投資價(jià)值；認(rèn)真簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；核實(shí)房屋本身的結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，如水、電、物業(yè)、燃?xì)獾?；注意房屋產(chǎn)權(quán)。
2021-11-06 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同的基本技巧有哪些
1、明確約定貨物質(zhì)量、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)；2、明確約定貨款支付時(shí)間；3、明確約定驗(yàn)貨方式和驗(yàn)貨時(shí)間；4、明確約定違約責(zé)任。
2021-11-27 15,340 -
商品房預(yù)售技巧？注意事項(xiàng)
1、查看《商品房預(yù)售許可證》。對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建房產(chǎn)，請(qǐng)勿購(gòu)買(mǎi)超出預(yù)售許可證范圍的商品房，也不要支付任何名義的預(yù)付款、定金、誠(chéng)意金等購(gòu)房款項(xiàng)。二、謹(jǐn)慎交房款您在購(gòu)房時(shí)請(qǐng)注意將購(gòu)房款（
2021-11-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)賣(mài)有哪些技巧
一是當(dāng)事人之間的行為是否符合民法的基本原則，即平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、公序良俗; 二是雙方簽訂的合同是否存在導(dǎo)致合同無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的情形，也就是《合同法》第五十二條和第五十四條規(guī)定的情形; 三是基
2021-03-16 15,340
-
00:51
商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:26
預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:24
商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17
