物業(yè)公司必須承擔(dān)小區(qū)的安全保衛(wèi)義務(wù)嗎
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標(biāo)準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對的，不應(yīng)理解為絕對的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
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公司的債務(wù)必須由公司承擔(dān)。股東不承擔(dān)公司的債務(wù)，因為股東對公司承擔(dān)有限責(zé)任。在股東出資不實、股東抽逃出資或未依法清算的情況下，股東也需要對公司破產(chǎn)帶來的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴重損害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
公司的債務(wù)必須由公司承擔(dān)，公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。
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出租人必須承擔(dān)保修義務(wù)嗎?出租人盡維修義務(wù)需要具備的條件：當(dāng)事人未約定維修義務(wù)由承租人承擔(dān)；租賃物的損壞不是承租人不按照約定的方法或者不根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物而造成的等。
2021.03.16 154 -
業(yè)主車輛損壞物業(yè)公司必須承擔(dān)責(zé)任嗎業(yè)主車輛受損物業(yè)公司沒有盡到安全保障義務(wù)需要承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司作為小區(qū)和停車場的管理機構(gòu)有安全保障的義務(wù)，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；物業(yè)公司未盡到安全保障義務(wù)的
2021.11.20 170 -
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物業(yè)保安公司有義務(wù)履行小區(qū)保安義務(wù)嗎
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2022-04-15 15,340 -
小區(qū)門面安裝必須物業(yè)嗎
1、物業(yè)的要求應(yīng)該有所依據(jù)，你可以要求要求物業(yè)拿出依據(jù)，譬如業(yè)主委員會通過的小區(qū)居民規(guī)則、規(guī)定，你與物業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同等。如果物業(yè)沒有依據(jù)，你可以拒絕。 2、物業(yè)沒有依據(jù)要求你按照他們的要求安裝，
2022-01-25 15,340 -
小區(qū)業(yè)主丟失物業(yè)費，物業(yè)公司有義務(wù)幫忙擔(dān)責(zé)嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第35條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定，造成業(yè)主人身、物業(yè)安全受損，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。該法規(guī)明確了房地產(chǎn)公司與住宅區(qū)間
2021-10-25 15,340 -
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2022-05-27 15,340
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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
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保密義務(wù)和競業(yè)限制的區(qū)別保密義務(wù)和競業(yè)限制主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，法律意義不同。保密義務(wù)屬于法定義務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定勞動者必須遵守的義務(wù)；而競業(yè)限制屬于約定義務(wù)，用人單位和勞動者在訂立合同時自行約定，沒有約定就不需要履行這項義務(wù)； 第二，兩者限制的行為不一樣。
4,256 2022.04.17 -
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
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