農(nóng)村房子用房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶怎么過(guò)戶？
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國(guó)有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過(guò)戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得， 3、國(guó)有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所上交相關(guān)文件，填寫房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖、調(diào)查公告；報(bào)國(guó)土局審核后注冊(cè)登記，核查通過(guò)進(jìn)行過(guò)戶。
過(guò)戶流程：測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。
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農(nóng)村房產(chǎn)證怎么過(guò)戶農(nóng)村的房產(chǎn)證過(guò)戶需要雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明以及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者資格審查意見等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門提出變更登記申請(qǐng)。
2021.01.24 213 -
農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶給兒子農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶給兒子的流程具體流程是：其 一、向土地部門提出過(guò)戶申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；其 二、當(dāng)?shù)貒?guó)土所進(jìn)行審查；其 三、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；其 四、國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；其 五、完成過(guò)戶。
2021.01.13 933 -
農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶怎么辦以下為大家解答農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶怎么辦這個(gè)問(wèn)題。只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)，批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理過(guò)戶
2020.04.03 197
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農(nóng)村的房產(chǎn)證怎么過(guò)戶農(nóng)村的房產(chǎn)證過(guò)戶流程
只有經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)發(fā)行宅基地使用權(quán)證，才能辦理住宅戶口手續(xù)。農(nóng)村住宅使用集體土地，但只有本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委、批準(zhǔn)的住宅基地建造的住宅是非法占地面積，屬于所有權(quán)小的住宅，不能辦理戶口手續(xù)。村民在自留地
2021-10-22 15,340 -
農(nóng)村的房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么樣過(guò)戶
沒(méi)有房產(chǎn)證，農(nóng)村私房買賣不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，不能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2021-11-05 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用
農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用：(一)農(nóng)村房屋過(guò)戶費(fèi)用土地稅費(fèi)：(屬出讓地的,轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項(xiàng))轉(zhuǎn)讓方：1.征地管理費(fèi)：0.75元/平方米2.出讓金：a.住宅用地：a.國(guó)有：189元/平方米(城區(qū))45
2022-04-20 15,340 -
農(nóng)村集體房產(chǎn)證怎么過(guò)戶，農(nóng)村集體房產(chǎn)證怎么過(guò)戶
集體產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓需提交身份證、戶籍簿、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證書、村委會(huì)對(duì)現(xiàn)有土地使用者資格審查意見等材料，并報(bào)當(dāng)?shù)乜h、市住房管理部門審核，審核通過(guò)變更登記辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-12-23 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:33
農(nóng)村房照過(guò)戶怎么辦理農(nóng)村房照過(guò)戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動(dòng)取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國(guó)土資源管理部門進(jìn)行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)該到房管局進(jìn)行房屋確權(quán)，這樣有助于保護(hù)自己的權(quán)利。
2,713 2022.04.15 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
