二次買(mǎi)賣(mài)的房子貸款能貸款嗎？
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房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購(gòu)買(mǎi)時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實(shí)做起來(lái)整個(gè)過(guò)程卻是沒(méi)有那么容易的，首先，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要簽訂購(gòu)房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。 2、如果貸款還清之前進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問(wèn)題。 首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購(gòu)房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押。 3、至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無(wú)政策依據(jù)而根本行不通。 就目前的情況，還貸房想賣(mài)掉，還得想方設(shè)法先將剩余的貸款還清，注銷(xiāo)貸款抵押登記，結(jié)束購(gòu)房的手續(xù)，才能進(jìn)行二次交易，別無(wú)他法。
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貸款買(mǎi)房的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有抵押登記，但是貸款未還清的房子是可以變更產(chǎn)權(quán)的。原則上來(lái)講，只要買(mǎi)主在明知的情況下，仍愿意購(gòu)買(mǎi)，有貸款房子還是可以上市進(jìn)行交易的。
貸款購(gòu)買(mǎi)的的房子可以用來(lái)申請(qǐng)貸款。對(duì)于被用于作抵押的房子，債務(wù)人或者第三人對(duì)其應(yīng)有明確的所有權(quán)或使用權(quán)。如果是有爭(zhēng)議的或是依法被查封、扣押、監(jiān)管的房子，是不能被用作抵押貸款的。
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貸款買(mǎi)的房子能賣(mài)掉嗎？貸款買(mǎi)的房子可以賣(mài)掉，有貸款的房子可以通過(guò)以下方式買(mǎi)賣(mài)： 1、若房屋買(mǎi)賣(mài)前存在貸款未結(jié)清的情況，買(mǎi)賣(mài)雙方可以在交易時(shí)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更，但大部分銀行都不可以辦理這種業(yè)務(wù)
2021.09.24 285 -
房子二次貸款怎么貸？房子進(jìn)行二次貸款的，需要先向銀行等貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，然后提交經(jīng)濟(jì)水平、貸款用途等申請(qǐng)材料，再由貸款機(jī)構(gòu)審核，最后依法與借款人訂立借款合同，領(lǐng)取發(fā)放的貸款。
2020.09.11 279 -
房子二次貸款怎么貸房子二次貸款的貸款流程： 1、需要先向銀行等貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)； 2、提交經(jīng)濟(jì)水平、貸款用途等申請(qǐng)材料； 3、由貸款機(jī)構(gòu)審核； 4、依法與借款人訂立借款合同，領(lǐng)取發(fā)放的貸款。 貸款房二次貸款時(shí)貸款人不存在信用問(wèn)題，在按揭房貸款時(shí)按時(shí)還款，
2022.07.02 390
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房子能二次貸款嗎?
第一套房子還清貸款后，方可以進(jìn)行二次貸款。 一、先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。 二、有前提條件要求： 1、已辦理房產(chǎn)證。 2、房產(chǎn)減掉
2022-08-18 15,340 -
二次貸款房子買(mǎi)，怎么貸款
房屋進(jìn)行二次貸款的，需要先向銀行等貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，然后提交經(jīng)濟(jì)水平、貸款用途等申請(qǐng)材料，再由貸款機(jī)構(gòu)審核，最后依法與借款人訂立貸款合同，領(lǐng)取貸款。
2021-11-03 15,340 -
貸款買(mǎi)的房子能賣(mài)嗎
貸款買(mǎi)房的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有抵押登記，但是貸款未還清的房子是可以變更產(chǎn)權(quán)的。原則上來(lái)講，只要買(mǎi)主在明知的情況下，仍愿意購(gòu)買(mǎi)，有貸款房子還是可以上市進(jìn)行交易的。
2021-12-28 15,340 -
貸款買(mǎi)的房子能賣(mài)嗎？
一、首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但前提是必須已經(jīng)取得房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。 二、還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過(guò)三種方式轉(zhuǎn)讓。 1、轉(zhuǎn)按
2022-07-23 15,340
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01:22
房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過(guò)個(gè)人住房抵押無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個(gè)人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值超過(guò)原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請(qǐng)用于個(gè)人消
12,144 2022.04.15 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
01:02
二手房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走二手房屋的買(mǎi)賣(mài)的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15
