購(gòu)房合同備案怎么辦理, 購(gòu)房合同備案的辦理流程是怎樣的, 怎么辦理
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
;購(gòu)房合同備案的辦理如下: 1、購(gòu)房人(單位)在交付購(gòu)房款(包括訂金、首付款、按揭款)時(shí),一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯(lián),一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存,二、三、四聯(lián)給購(gòu)房人(單位),由購(gòu)房人(單位)持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購(gòu)房款,否則,購(gòu)房人(單位)可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。 2、購(gòu)房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件(單位須持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證原件、復(fù)印件)、買賣合同、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到煙臺(tái)市房產(chǎn)交易中心備案,合同自登記備案之日起生效。如購(gòu)房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的,房產(chǎn)管理部門對(duì)其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
購(gòu)房合同備案效力是:購(gòu)房合同的生效不以登記為前提,是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。雙方當(dāng)事人就購(gòu)房合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立,自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。
有備案的租房合同辦理流程是:租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見;進(jìn)行二交審查,簽署二審意見;交納規(guī)定稅費(fèi),發(fā)放《房屋租賃登記證》。
-
買房合同備案手續(xù)流程,購(gòu)房合同備案流程是怎樣
1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣。 2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)提交的商品房買賣。 3、開發(fā)公司填寫備案登記號(hào)。 4、開發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表。 5、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處蓋章。
2020.04.03 356 -
辦理備案合同的流程
辦理備案合同的流程:以購(gòu)房合同備案為例:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印草稿件合同以及附件補(bǔ)充協(xié)議、雙方審核基本信息(如:房?jī)r(jià)、樓號(hào)、業(yè)主身份證號(hào)等)、確認(rèn)無誤后提交出正式合同、雙方簽字、按手印、蓋章、房管局備案登記、備案完畢業(yè)主帶身份證
2022.04.13 1,083 -
備案的購(gòu)房合同丟失怎么辦
合同是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證,要妥善保管自己的購(gòu)房合同,如果不小心丟失,一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果買的是期房,且沒辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者,可以到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府房管部門和土管部門查詢。
2020.03.29 372
-
購(gòu)房合同備案怎么辦理, 購(gòu)房合同備案的辦理流程是怎樣的, 怎么辦理
;購(gòu)房合同備案的辦理如下: 1、購(gòu)房人(單位)在交付購(gòu)房款(包括訂金、首付款、按揭款)時(shí),一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯(lián),一聯(lián)由開發(fā)
2022-04-28 15,340 -
購(gòu)房合同備案的流程是什么?購(gòu)房合同備案怎么辦理?
;購(gòu)房合同備案的辦理如下: 1、購(gòu)房人(單位)在交付購(gòu)房款(包括訂金、首付款、按揭款)時(shí),一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯(lián),一聯(lián)由開發(fā)
2022-05-07 15,340 -
購(gòu)房合同備案流程如何辦理購(gòu)房合同備案
商品房買賣合同合同備案的具體流程 購(gòu)房者簽訂商品房購(gòu)房合同后,開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案,此過程一般需要三十天時(shí)間。 如購(gòu)房者為按揭購(gòu)房,待合同在房管局備案完后,還需再將購(gòu)房者的所有貸
2022-03-29 15,340 -
購(gòu)房合同備案是怎樣辦理的
實(shí)行購(gòu)房合同備案制度,可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購(gòu)房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。 目前樓市銷售的商品房多為期房,有的房子
2022-05-20 15,340
-
00:56
購(gòu)房合同丟了怎么辦理購(gòu)房合同丟了可以復(fù)印備份件。對(duì)方當(dāng)事人沒有留存的,雙方可以重新簽訂合同。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者
2,669 2022.05.11 -
00:54
購(gòu)房合同怎么查有沒有備案購(gòu)房合同查有沒有備案的方式如下:目前全國(guó)商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng),需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號(hào)信息的,當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣,但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專
4,193 2022.05.11 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定,房屋登記備案的程序是,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),需要的文件包括:書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件,包括出租共有房屋
2,522 2022.04.17