購房合同備案的流程是什么？購房合同備案怎么辦理？
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;購房合同備案的辦理如下： 1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。 2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件(單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證原件、復(fù)印件)、買賣合同、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到煙臺市房產(chǎn)交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門對其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。
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1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣。 2、產(chǎn)權(quán)市場處確認(rèn)提交的商品房買賣。 3、開發(fā)公司填寫備案登記號。 4、開發(fā)公司報送合同備案登記表。 5、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章。
根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定，備案應(yīng)該在合同簽訂后三十日之內(nèi)辦理。具體流程如下： 1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。 2、以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。如果過了一個月，購房合同已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告知備案登記號，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。所以，已經(jīng)網(wǎng)簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發(fā)商來了解情況，如果時間過長，那么就說明開發(fā)商的手續(xù)和資料有問題，需積極了解事情的進展情況才行。
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2022-04-16 15,340 -
購房合同備案怎么辦理, 購房合同備案的辦理流程是怎樣的, 怎么辦理
;購房合同備案的辦理如下： 1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)
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購房合同備案流程是什么
1、首先，商品房網(wǎng)上簽約從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。2、相關(guān)部門審核后取備案號商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合
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