買房子降價(jià)可以退房嗎開發(fā)商說的差價(jià)補(bǔ)償
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開發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下，商品房買賣合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價(jià)買房者可以退房或者補(bǔ)償差價(jià)，那么開發(fā)商降價(jià)業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會(huì)退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無法實(shí)際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
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房子剛買就降價(jià)一般不可以找開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，具體應(yīng)當(dāng)依照合同約定確定。降價(jià)是開發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的。
一旦簽訂了合同，就不能隨便解除。購房合同本身就是一種買賣合同，購房者簽訂時(shí)就應(yīng)該知道買賣是有賺有賠的，因此簽訂了購房合同就要承擔(dān)房屋降價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。但是，合同是充分尊重當(dāng)事人自由意志的，如果合同中約定了這項(xiàng)退房或者補(bǔ)差價(jià)的約定，法律也不會(huì)禁止。
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開發(fā)商降價(jià)可以退房嗎開發(fā)商降價(jià)可以退房。開發(fā)商降價(jià)在一定的條件之下是可以退房的。如果是開發(fā)商違約而導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩刂率购贤哪康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人是可以請(qǐng)求解除合同，并且要求退房的。但是，如果沒有以上的事由，買房人退房的屬于違約的
2022.04.12 1,114 -
開發(fā)商降價(jià)可以退房嗎開發(fā)商的降價(jià)行為構(gòu)成根本違約可以退房。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因不抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人是可以請(qǐng)求解除合同，要求退房的。但是，如果沒有以上事由，買房人退房屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.22 257 -
商品降價(jià)可以退差價(jià)嗎商品降價(jià)可以退差價(jià)法律上沒有明確規(guī)定。降價(jià)是賣家的權(quán)利，自愿原則，具體可以和賣家協(xié)商。若是賣家有明確規(guī)定在規(guī)定時(shí)間商品有保價(jià)，則賣家違法約定，則可要求商家退差價(jià)。 消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決： 1、與經(jīng)營者協(xié)商
2023.03.28 11,199
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開發(fā)商說降價(jià)可以退房嗎
不可以。目前,并沒有購房后開發(fā)商降價(jià),可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同,只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí),才可以解除購房合同。 《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人可以約定一方解除合同的
2023-01-01 15,340 -
房子剛買就降價(jià)怎么辦,可以找開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)嗎
房子剛買就降價(jià)一般不可以找開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，具體應(yīng)當(dāng)依照合同約定確定。降價(jià)是開發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的。
2023-03-06 15,340 -
開發(fā)商降價(jià)可以退房嗎？
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商降價(jià)可以退房嗎
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-05-12 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買賣雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個(gè)人的原因單方面想
804 2022.05.18 -
00:58
差價(jià)補(bǔ)償是什么法律規(guī)定的差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，一般可以分為以下的兩種情況，具體如下： 1、當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)購買的物品不是最低價(jià)時(shí)可以通過低價(jià)物品發(fā)票，像承諾差價(jià)補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)要求補(bǔ)償。這是一種吸引人消費(fèi)的方式，也是企業(yè)普遍存在的一種營銷手段。隨著市場的競爭的激勵(lì)成為一種常見
16,058 2022.05.11
