房產(chǎn)證滿五年二手房過戶費用是多少
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按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。
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二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取: 1、90平以下,契稅1%。90平以上,契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過2年可減免; 3、個人所得稅1%。證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%。90平以上2%,其他一樣。
買房人五年過戶應繳納稅費算法: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費:3元/平方米 3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費: 1、交易費:3元/平方米 2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
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二手房產(chǎn)證滿兩年過戶費二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收?。?1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過2年可減免； 3、個人所得稅1%。
2020.01.31 422 -
房產(chǎn)證滿2年過戶費用是多少1、增值稅：滿兩年的房子要分普通住宅還是非普通住宅，普通住宅免征增值稅；非普通住宅按照差額5.6%征收增值稅及附加； 2、個人所得稅： （1）滿兩年不滿五年的房子能提供原值相關憑證：要按照差額20%征收個人所得稅； （2）滿兩年不滿五年的房
2021.02.21 2,084 -
二手房未滿兩年過戶費是多少過戶費是指各種稅款的繳納，契稅為百分之三。營業(yè)稅需要繳納百分之五點六。個人所得稅房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。產(chǎn)權登記費一般100元左右。
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二手房不滿五年過戶費是多少
未滿五年不準轉讓滿五年:土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當年購入價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易
2022-04-17 15,340 -
不滿五年的二手房過戶費是多少
未滿五年不準轉讓滿五年:土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當年購入價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易
2022-04-18 15,340 -
二手房房產(chǎn)證滿五年過戶需要多少錢
按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系
2022-02-12 15,340 -
二手房房產(chǎn)證滿五年再過戶要多少錢
按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系
2022-04-09 15,340
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產(chǎn)權歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
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房產(chǎn)過戶給子女需要多少費用房產(chǎn)過戶給子女需要的費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權登記費：100元。 綜上所述，辦理贈與過
29,902 2022.04.17 -
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二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
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