民法典規(guī)定貸款未還清能辦理房產證嗎
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房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產權的抵押，因此也不能辦理過戶; 3、再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構或其它的銀行提供其它方式的轉按揭 (跨行轉按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。 4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。
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房屋析產不必須要貸款還清。離婚析產過戶需經抵押權人同意，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議變更債務人，攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，到房產交易中心辦理過戶手續(xù)。
貸款沒還完，可以辦理土地證。我國法律規(guī)定，凡是依法取得國有土地使用權的單位和個人，都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。當事人首先可以咨詢開發(fā)商，辦理土地證，隨后將產權證抵押給銀行，還完款后可以將產權證拿回。
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房貸貸款未還清定金能退嗎貸不了房貸的定金能退，但因購房者個人原因房貸貸不了定金不能退；購房者按約履行的、因特殊情況天然要素導致房貸貸不了不能簽定生意合同不歸責于任何一方的定金能退；因售房者個人原因房貸貸不了定金可以退回雙倍。
2021.04.18 235 -
民法典中還未辦理房產證能否過戶《民法典》中還未辦房產證不能過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，未辦理房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領證辦理產權過戶手續(xù)。
2020.07.15 124 -
民法典規(guī)定房產證未辦理可否保全？民法典規(guī)定房產證未辦理不可以保全。房產保全是指人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前依法對房產采取的強制性措施。未辦理房產證的房產不能證明權屬，無法起到保全的作用。
2020.07.18 113
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民法典規(guī)定房子貸款沒還清，能過戶嗎
房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一
2022-04-02 15,340 -
民法典規(guī)定房屋沒還清貸款能過戶嗎
房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一
2022-02-04 15,340 -
貸款沒還清能辦理房產證嗎？
不能。 1、貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 2、現在大多數的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一
2022-05-24 15,340 -
房貸款未還清還能貸款嗎?
舊版的產權證因為沒有設置他項權利欄，因此凡是通過按揭貸款的方式購房的消費者，在未還完按揭貸款之前，其產權證一般是由相關部門統(tǒng)一保管。而幾年前，國家統(tǒng)一了產權證的格式和標準，在新版的全國統(tǒng)一產權證上，設
2022-07-29 15,340
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01:19
房貸未還清離婚怎么辦首先，按揭貸款購買的商品房，應當被作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。根據相關規(guī)定，有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在
7,820 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產權人通過買賣、贈予等方式將房屋產權轉移給他人時，原產權人為了將產權轉移至新產權人的名下，在不動產登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產登記機關提交申請人作為權利人的不動產權證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17
