公攤面積=建筑面積/套內(nèi)陽臺(tái)面積
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一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積 成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。 1、套內(nèi)的使用面積 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算： a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。 d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 3、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。 附：房屋的共有建筑面積
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產(chǎn)權(quán)上的面積就是建筑面積，他包括居住的實(shí)際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場(chǎng)所的面積平均分給每戶人的面積。
陽臺(tái)計(jì)算建筑面積的新規(guī)：封閉式陽臺(tái)按外圍水平投影面積計(jì)算；挑陽臺(tái)按底板水平投影面積的一半計(jì)算；凹陽臺(tái)按凈面積的一半計(jì)算；半挑半凹陽臺(tái)按底板水平投影面積的一半計(jì)算。
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房產(chǎn)證上專有建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e分?jǐn)偨ㄖ娣e的計(jì)算公式：分?jǐn)偨ㄖ娣e＝每戶專有建筑面積X分?jǐn)傁禂?shù)＝每戶專有建筑面積X本棟樓公共建筑面積／本棟樓建筑總面積。而本棟樓公共建筑面積＝本棟樓建筑總面積一每戶專有建筑面積總和。這樣子就計(jì)算出每戶分?jǐn)偨ㄖ娣e。 建筑面積指的是建筑物外
2020.03.28 2,727 -
公攤建筑面積有哪些公攤建筑面積有：電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，一并包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房、以水平投影面積計(jì)算。
2020.10.06 276 -
房本面積是建筑面積嗎房本面積是建筑面積。建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，計(jì)算套內(nèi)使用面積時(shí)煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計(jì)入使用面積。
2020.07.27 246
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套內(nèi)建筑面積包括陽臺(tái)面積嗎
包括陽臺(tái)面積。套內(nèi)建筑面積是除去公攤面積的建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、墻體面積、陽臺(tái)建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。 （1）套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的
2022-10-23 15,340 -
什么是套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積？
套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。
2023-06-12 15,340 -
陽臺(tái)包括在套內(nèi)建筑面積內(nèi)嗎?
套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1、套內(nèi)的使用面積 2、套內(nèi)墻體面積 3、陽臺(tái)建筑面積
2023-06-12 15,340 -
建筑面積和套內(nèi)面積的差別？
鏈家全永勛很高興為您解答疑惑：建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+
2022-11-01 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
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