夫妻夫妻雙方協(xié)議離婚怎么過戶房產(chǎn)
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、產(chǎn)業(yè)切割，后代撫育達到協(xié)議，經(jīng)過民政部門處理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀況的一種離婚方法。 夫妻協(xié)議離婚，房子過戶的主要手續(xù)有： 1.協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書，到公證處辦理析產(chǎn)公正； 2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)會； 3.到房管局辦理免征契稅申請； 4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，并交五十元登記費； 5.取證。
有6個步驟。如下：1、準備好過戶材料，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)；2、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書，那么不需要辦理。同時交付產(chǎn)權(quán)公證費；3、辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪；4、到房管局辦理免征契稅申請；5、析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費；6、取證。
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夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么過戶離婚后雙方各自帶上自己的有效身份證件、戶口本、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、離婚協(xié)議、原始收據(jù)等證件，共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)
2020.09.14 174 -
夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么過戶夫妻協(xié)議離婚的，房產(chǎn)可以這樣辦理過戶：夫妻雙方應(yīng)當向登記機關(guān)提出過戶登記申請，同時向登記機關(guān)提交相關(guān)的材料，材料應(yīng)當符合規(guī)定，不符合規(guī)定的，當事人應(yīng)當進行補充，登記機關(guān)應(yīng)當對提交的材料進行審查，審查后，發(fā)現(xiàn)符合房產(chǎn)過戶登記條件的，登記機關(guān)應(yīng)
2022.04.13 701 -
夫妻雙方協(xié)議離婚后房產(chǎn)未過戶怎么處理夫妻雙方協(xié)議離婚后房產(chǎn)未過戶的，可以由雙方當事人協(xié)商解決過戶問題，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。如果雙方已經(jīng)簽訂好離婚協(xié)議，對方不愿意過戶，對方的行為屬于不按協(xié)議約定，可以去法院起訴。
2021.03.24 207
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夫妻雙方協(xié)議離婚的房子怎么過戶
可以將直接辦理到你名下，不過需要另一方配合辦理過戶手續(xù)。如果不配合，可以向起訴確認的效力，法院判決生下后，拿上生效判決，可以直接到房管局辦理過戶手續(xù)。
2022-09-16 15,340 -
夫妻一方協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶
下面具體介紹一下 （一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一
2022-08-09 15,340 -
夫妻雙方協(xié)議離婚房子如何過戶
可以將直接辦理到你名下，不過需要另一方配合辦理過戶手續(xù)。如果不配合，可以向起訴確認的效力，法院判決生下后，拿上生效判決，可以直接到房管局辦理過戶手續(xù)。
2022-09-16 15,340 -
夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶
如果是通過雙方達成離婚協(xié)議辦理離婚，那么關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的處理，雙方可以在協(xié)議中明確約定。比如可以約定離婚后該房產(chǎn)贈與給子女，只要該約定屬于夫妻雙方真實意思表示，就具有法律效力。辦理完離婚手續(xù)后，可以
2022-03-13 15,340
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夫妻雙方一方死亡,房產(chǎn)證怎么過戶?夫妻一方死亡后，房產(chǎn)證過戶的流程如下： 1、如果繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承； 2、辦理繼承權(quán)公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦
1,587 2022.05.13 -
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夫妻自主協(xié)議離婚房產(chǎn)還需要過戶嗎根據(jù)我國《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定可以知道，不動產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更，只有經(jīng)過登記，才產(chǎn)生法律效力；沒有經(jīng)過依法登記的，不發(fā)生效力。所以，夫妻在離婚時，如果達成約定將房產(chǎn)歸于一方所有，需要進行過戶登記。只有過戶登記辦理完成，房屋產(chǎn)權(quán)才真正轉(zhuǎn)移，所有權(quán)才
1,251 2022.04.17 -
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夫妻雙方有房子怎么離婚夫妻雙方有房產(chǎn)的，離婚時要依法分割夫妻共同所有的房產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的；2、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加了配偶名字，這時候這套房子就屬
1,882 2022.04.15
