法院判決前名下房子已經(jīng)房產(chǎn)證到期要賣(mài)掉嗎
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1、如果在法院執(zhí)行時(shí)，無(wú)法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的，說(shuō)明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內(nèi)，另有住處，不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房，可以依法執(zhí)行。 2、如果確實(shí)是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通過(guò)評(píng)估、拍賣(mài)的方式，依法處分該房屋，所得款在執(zhí)行限額內(nèi)作為執(zhí)行款交給申請(qǐng)人，余款扣除執(zhí)行費(fèi)用和評(píng)估、拍賣(mài)、公告等費(fèi)用后，仍歸被執(zhí)行人所有?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwuzulin/">房屋租賃市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
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如果在法院執(zhí)行時(shí)，無(wú)法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的，說(shuō)明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內(nèi)，另有住處，不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房，可以依法執(zhí)行。
房產(chǎn)證是房屋的物權(quán)依據(jù)，房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，誰(shuí)就對(duì)房屋有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 房產(chǎn)證是兒子的名字，父親是無(wú)權(quán)出售的。
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已經(jīng)貸款的房子如何轉(zhuǎn)到兒子名下房子有貸款不可以過(guò)戶(hù)給兒子，需先將貸款償還后再進(jìn)行過(guò)戶(hù),但是可以將房屋贈(zèng)與兒子。首先父母與兒子要簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同,后為贈(zèng)與書(shū)辦理公證,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),后父母將房子交付兒子。
2021.04.10 548 -
房子拿到房產(chǎn)證多久可以賣(mài)掉房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，房屋交易沒(méi)有時(shí)間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)，所以，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后還需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能買(mǎi)賣(mài)。
2021.03.10 484 -
沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以賣(mài)掉嗎房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)不可以賣(mài)房子，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
2021.02.17 181
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法院判決的房子要怎么賣(mài)掉
法院會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)查封的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后進(jìn)行拍賣(mài)，將拍賣(mài)款交付申請(qǐng)人。執(zhí)行時(shí)應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人生活必須品，如被執(zhí)行人只有一處房產(chǎn)，要看房產(chǎn)的價(jià)值的大小，如價(jià)值很大，如高檔住房，就有可能
2022-05-10 15,340 -
房子被債權(quán)人起訴, 法院已經(jīng)判決, 判決之后, 還是我的名下的房子嗎
1、提起民事訴訟后，債務(wù)人主動(dòng)提供財(cái)產(chǎn)供予執(zhí)行，可以根據(jù)具體情況與被告在人民法院的主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，簽收調(diào)解書(shū)后依法拍賣(mài)房產(chǎn)清償債務(wù)。2、如果債務(wù)人已經(jīng)欠下多筆債務(wù)，而且房產(chǎn)價(jià)值不及債務(wù)總額，可以立
2022-02-10 15,340 -
已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的房子可以賣(mài)嗎
有房產(chǎn)證，手續(xù)齊全，當(dāng)然可以賣(mài)。 不過(guò)就因?yàn)榉慨a(chǎn)證是剛辦的，不滿(mǎn)五年，出售時(shí)會(huì)產(chǎn)生5.6%的營(yíng)業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅（北京交差額的20%個(gè)人所得稅），費(fèi)用較高。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
2022-05-05 15,340 -
房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)到我名下
房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)到你名下。房子就是你的。 至于租賃合同，對(duì)方不愿意出示，你們可以視而不見(jiàn)，不予認(rèn)可，與你們無(wú)關(guān)，要求其與產(chǎn)權(quán)人兒子聯(lián)系。 至于戶(hù)口問(wèn)題，按合同約定處理。若約定了違約責(zé)任，對(duì)方逾期不遷移走的
2022-02-03 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:54
法院已經(jīng)判決了還能告詐騙嗎法院已經(jīng)判決了，不能告詐騙?？梢蕴崞鹦淌赂綆袷略V訟，或先刑事后民事。如果正在審理的民事案件，人民法院發(fā)現(xiàn)涉嫌犯罪，且該刑事犯罪嫌疑案件確認(rèn)的事實(shí)將直接影響民事糾紛案件的性質(zhì)、效力、責(zé)任承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)裁定中止審理，將犯罪線索移送有關(guān)公安機(jī)關(guān)或
10,177 2022.05.11 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢(xún)，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17
