回遷戶的房子還能買賣嗎?
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1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來(lái)的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來(lái)。
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只有購(gòu)房合同的回遷房是不能進(jìn)行買賣的，只有辦理了房產(chǎn)證的回遷房才能上市交易。下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。
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回遷房能買賣嗎回遷房是可以進(jìn)行買賣的，但是前提條件是賣方需要具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果說(shuō)賣方有房產(chǎn)證，就可以正常的進(jìn)行二手房的買賣，買房也可以在房產(chǎn)局進(jìn)行相關(guān)的過(guò)戶操作。但是如果賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，那么在二手交易的時(shí)候買房是不能在房產(chǎn)局做過(guò)戶的，這場(chǎng)買賣交易實(shí)質(zhì)上
2022.04.13 2,632 -
回遷房能買賣嗎回遷房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。回遷房可以進(jìn)行買賣，但是前提是其處分人擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
2021.02.19 180 -
回遷房能買賣嗎?回遷房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后能買賣?；剡w房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣回遷房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2021.02.08 266
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回遷戶的房子住了能買賣嗎
1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣
2022-04-11 15,340 -
回遷戶的房子能買嗎
回遷房，需要原房主持有滿五年，繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理完畢原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證。契稅證，以及土地證，此時(shí)，住房才可以買賣過(guò)戶給你！單純的安置房，不能買賣過(guò)戶。
2022-10-19 15,340 -
回遷房還能買賣嗎？
1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣
2022-04-07 15,340 -
回遷房還能買賣嗎
回遷房是可以買賣的，但是，回遷房一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所
2022-04-03 15,340
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戶口遷出了還能遷回原籍嗎戶口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶口，應(yīng)向遷入地派出所交驗(yàn)的證明證件： 1、遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開(kāi)具的入戶證明； 3、遷入戶的居民戶口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證，接收
6,805 2022.05.11 -
01:15
戶口遷到外地還能遷回來(lái)嗎戶口遷到外地，有可能還能遷回來(lái)。要符合原地落戶政策就行。現(xiàn)在很多人因?yàn)樯蠈W(xué)或者工作原因，將戶口遷出原籍，如果又回到原籍上班，符合當(dāng)?shù)芈鋺魲l件，就可以將戶口遷移回來(lái)。 落戶方式包括購(gòu)房落戶、投靠落戶及積分落戶等。當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身
8,402 2022.05.11 -
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贈(zèng)與過(guò)戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17
