房屋房產(chǎn)轉讓是否必須辦理手續(xù)？
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根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權轉移必須辦理公證手續(xù)。司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項必須辦理公證：一是繼承房產(chǎn)，應當辦理“繼承權公證書”。二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。三是贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。四是有關房產(chǎn)所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證的外，其他房屋轉讓許可不必辦理公證即可轉讓，但是房屋轉讓必須有書面協(xié)議，按規(guī)定持有關證件辦理轉戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權才發(fā)生轉移。
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房屋轉讓過戶辦理手續(xù)如下：當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產(chǎn)證、確認信息，過戶完畢。
房地產(chǎn)轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建筑物、附著物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉移給他人的法律行為。 不動產(chǎn)的轉讓必須登記才產(chǎn)生效力，登記是不動產(chǎn)公示方式，只有公示了才產(chǎn)生物權變更。 若不登記，房屋轉讓無效，但是房地產(chǎn)轉讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權債務關系。當事人之間訂立房產(chǎn)轉讓合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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怎么辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)的方式為： 1、轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； 2、房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂房地產(chǎn)轉讓合同后90持房地產(chǎn)證、當事人合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請，并申報交易價格； 3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格
2022.04.16 247 -
如何辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù)首先需要簽署轉讓合同確立買賣關系，然后進行網(wǎng)簽，隨后攜帶購房合同、房屋的相關產(chǎn)權證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，領取回執(zhí)單，繳納稅金，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后即可完成房產(chǎn)轉讓。
2021.04.23 187 -
房屋產(chǎn)權繼承必須辦理的手續(xù)有哪些房屋產(chǎn)權繼承公證需要如下手續(xù)： 1、到向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出申請； 2、前述公證機構經(jīng)審查，認為申請真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。
2020.09.21 135
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房產(chǎn)轉讓須辦理哪些手續(xù)
辦理房產(chǎn)轉讓需要的手續(xù)如下： 1、轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; 2、房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申
2022-05-10 15,340 -
辦理房產(chǎn)轉讓手續(xù), 必須經(jīng)過哪些部門?
三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明
2022-05-10 15,340 -
辦房屋轉讓須要什么手續(xù)
(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-06-27 15,340 -
哪些房屋轉讓必須辦理公證
哪些房屋轉讓必須辦理公證： 根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權轉移必須辦理公證手續(xù)。 司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證聯(lián)合通知
2022-03-14 15,340
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房屋轉讓手續(xù)費房屋轉讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
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二手房轉讓手續(xù)如何辦理二手房轉讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應攜帶本人身份證、戶口本等相關證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
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辦理房屋遺產(chǎn)繼承需哪些手續(xù)辦理房屋遺產(chǎn)繼承需以下手續(xù)：需房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。需繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼
723 2022.05.13
