一般商品房買賣合同無(wú)效的法律后果？
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將產(chǎn)生以下法律后果： 1、相互返還。即由出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋; 2、在商品房買賣過(guò)程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。 3、買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修的對(duì)于裝修價(jià)值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償。 4、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買賣合同無(wú)效所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。 5、因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。 6、涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
商品房買賣合同無(wú)效后會(huì)產(chǎn)生的法律后果：出賣人返還房?jī)r(jià)，買受人返還房屋，因裝修增值部分出售可補(bǔ)償；過(guò)錯(cuò)方賠償損失，都有過(guò)錯(cuò)的各自承擔(dān)責(zé)任；開發(fā)商導(dǎo)致合同無(wú)效，需承擔(dān)責(zé)任；雙方損害利益，繳納雙方財(cái)產(chǎn)；涉及違法犯罪，應(yīng)受到處罰。
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商品房買賣合同解除后的法律后果房屋買賣合同解除后的法律后果一般表現(xiàn)在承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償違約金。不管是哪一方當(dāng)事人想要解除房屋買賣合同的，此時(shí)都需要符合法律中規(guī)定的情形才可以，否則的話解除行為就會(huì)構(gòu)成違約，那么此時(shí)就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2021.02.08 472 -
商品房買賣合同無(wú)效的法律依據(jù)商品房買賣合同無(wú)效的法律依據(jù)： 1、雙方當(dāng)事人不具備相應(yīng)民事行為能力的合同無(wú)效； 2、意思表示不真實(shí)的合同無(wú)效； 3、內(nèi)容違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定、違背公序良俗的合同無(wú)效。
2021.01.23 122 -
房屋買賣合同無(wú)效的法律后果房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果： (1)相互返還。即由出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋。 (2)買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修的對(duì)于裝修價(jià)值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償。 (3
2021.02.10 170
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商品房買賣合同無(wú)效的法律后果
根據(jù)商品房買賣解釋規(guī)定， 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一
2022-05-03 15,340 -
商品房買賣合同無(wú)效的后果
1、房產(chǎn)公司未取得商品房預(yù)售許可證明，與你訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、房產(chǎn)公司訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明
2022-01-18 15,340 -
一般商品房買賣合同無(wú)效
商品房買賣合同無(wú)效的情形有無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無(wú)效；雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的；違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的，以合法事
2022-07-03 15,340 -
商品房買賣合同無(wú)效的法律后果應(yīng)該是
1、相互返還。即由出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋; 2、在商品房買賣過(guò)程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。 3、買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的
2023-01-15 15,340
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
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無(wú)效合同的法律后果因?yàn)闊o(wú)效合同涉及侵犯了國(guó)家、社會(huì)和他人的合法利益，所以無(wú)效合同自始沒(méi)有法律效力。也就是說(shuō)，從合同訂立的那一刻起，就對(duì)雙方當(dāng)事人不產(chǎn)生任何的法律效力。但是有一項(xiàng)例外，合同被認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，并不影響雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的條款的效力。也就是說(shuō)，如果
2,583 2022.04.17 -
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合同無(wú)效的法律后果如果合同依照相關(guān)法律規(guī)定，被認(rèn)定為無(wú)效合同的，將會(huì)產(chǎn)生以下數(shù)點(diǎn)法律后果： 第一，返還財(cái)產(chǎn)。如果在合同履行中，涉及財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容的，當(dāng)合同被認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，給付財(cái)產(chǎn)的一方有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方返還財(cái)產(chǎn)，接受的一方則依法負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)； 第二，賠償損失。
5,009 2022.04.17
